Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 994

1566JJ Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Dorpsstraat 994 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een locatie! Hier woon je heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het centrum, winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Deze woning uit 1911 biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Binnen vind je een doorzonwoonkamer, grote keuken, fijne badkamer en twee royale slaapkamers. Daarnaast beschikt het huis over een diepe tuin met privacy en een grote overkapping. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit een mooie kans! We nemen je mee: • Modernisering nodig • Lichte woonkamer • Ruim opgezette keuken • Badkamer op de begane grond • Twee grote slaapkamers • Diepe achtertuin met privacy • Houten overkapping in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van deze woning. Na binnenkomst kom je vrijwel direct in de woonkamer terecht. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een nette vloer en de wanden zijn uitgevoerd in een rustige en een opvallende kleur. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde is de living heerlijk licht. De keuken is gedateerd en uitgevoerd in een rechte opstelling. Het heeft donkerblauwe keukenkastjes en een gespikkeld werkblad. Hier tref je momenteel de volgende apparatuur aan: gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Het grote raam zorgt voor veel daglicht tijdens het koken. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met bruine vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is uitgerust met een zwevend toilet (2024), wastafel, ligbad en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Eerste verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de kleine overloop op deze verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat en dienen te worden gemoderniseerd. Ze beschikken over een uitstekende lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin, die nog goed naar eigen smaak aan te leggen is. Er is ruimte voor een fijne loungehoek, zodat je hier optimaal van het lekkere weer kunt genieten. De tuin is voorzien van een houten schutting, wat zorgt voor veel privacy. Achterin de tuin staat een royale houten overkapping. Hier heb je de mogelijkheid om een overdekte loungeplek in te richten. Daarnaast is er ruimte om spullen op te bergen of fietsen te stallen. Er is een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze tussenwoning (1911) is gelegen in de levendige Dorpsstraat, op steenworp afstand van het gezellige centrum. Tegenover de woning vind je een bakkerij en slagerij. Voor een uitgebreider winkelaanbod wandel je binnen tien minuten naar Winkelcentrum De Saen. Ook andere belangrijke voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Basis- en voortgezet onderwijs, sportverenigingen en een huisarts liggen allemaal vlakbij. Ondanks de centrale ligging zijn ook wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden nooit ver weg. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Zowel de dichtstbijzijnde bushalte als treinstation Krommenie-Assendelft bevinden zich op loopafstand. Met de trein reis je snel naar Zaandam of Amsterdam. Liever met de auto op pad? De A8 en A9 liggen op korte afstand, waardoor omliggende steden snel bereikbaar zijn. Goed om te weten: • Karakteristieke tussenwoning met diepe achtertuin • Deels kunststof en deels houten kozijnen • Platte dak van uitbouw (keuken/badkamer) is opnieuw belegd met bitumen in 2022 • Nieuwe meterkast • Cv-ketel uit 2025 • Prettige lichtinval • Glasvezelinternet aanwezig • Gelegen in een levendige straat • Veel voorzieningen in de buurt • Openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Fundering gedeeltelijk hersteld • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
232 m³
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.