Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Dudenpark 9

1567HN Assendelft • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Dudenpark 9 Assendelft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**OPEN HUIS -maak een afspraak via de makelaar voor vrijdag 23 januari a.s. ** OMSCHRIJVING “Ruimte, ruimte en nog eens ruimte, duurzaam en instapklaar, jouw droomhuis in Saendelft wacht op je!” Een statig pakhuis op het Dudenpark in Saendelft – ruim 130 m² woonplezier! Dankzij de mogelijkheid voor een extra opbouw en/of uitbouw kun je hier jouw nog ruimere droomwoning creëren.” Op een prachtige locatie aan het Dudenpark staat deze moderne, royale en instapklare tussenwoning. Met maar liefst 4 kamers, 8 zonnepanelen (2023) en energielabel A+ biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid. BEGANE GROND: De woning is hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds, en een fraaie natuurstenen tegelvloer. De stijlvolle open keuken is licht, luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder o.a. Siemens oven en combi-oven) De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier tot laat in de avond kunt genieten. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping vind je een royale slaapkamer met indrukwekkende walk-in closet, verder een werkkamer (werkkamer en inloopkast kunnen samen eenvoudig worden omgevormd tot een ruime slaapkamer) en een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en licht. Hier zijn nog twee slaapkamers en een aparte locatie met aansluitingen voor de wasmachine en droger. EXTRA INPANDIGE BERGRUIMTE: De woning beschikt over een erg ruime zolder, ideaal voor seizoensspullen en koffers. Daarnaast is er een berging aan de voorzijde voor fietsen, voorraden of gereedschap en nog een houten schuur in de tuin. LOCATIE: Saendelft is een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met een prettige sfeer, veel groen en speelgelegenheid. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum De Saen, basisscholen, kinderdagverblijf, speeltuinen en NS-station Krommenie-Assendelft (ca. 10 minuten lopen). Dankzij de gunstige ligging ben je snel in Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 19,4 m² • Externe bergruimte: ca. 4,6m². • Bruto inhoud woning: ca. 521 m³. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 2009 -Energielabel A+ -Volledig geïsoleerd -Vloerverwarming op de begane grond -Verwarming via Intergas CV-installatie (CW6, 2009) -4 slaapkamers -Achtertuin op het zuidwesten -Vele voorzieningen nabij -NS-station op ca. 10 minuten loopafstand -Gelegen aan groenstrook -Eigen grond -Alleen bestemmingsverkeer -Oplevering in overleg Kortom: een ruime, duurzame ,sfeervolle, complete woning met nog eindeloze mogelijkheden op een toplocatie!” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.