Direct naar de inhoud
Logo van De Ruyter Makelaardij

Estafette 10

1567JM Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.235

Fotogalerij

Estafette 10 Assendelft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geen klusstress, wél veel woongeluk – ontdek deze instapklare woning in Saendelft! In een rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Saendelft ligt deze knusse én recent volledig gemoderniseerde eengezinswoning. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een energiezuinige woning waar je zó in kunt. Via het gezellige voortuintje stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel voor zes personen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en recent afgewerkt met een nieuwe, stijlvolle pvc-vloer – een perfecte combinatie van comfort en uitstraling. Wat is er recentelijk in 2026 vernieuwd? • pvc vloeren beneden en boven • traprenovatie met pvc en licht sensoren • schilderwerk muren en plafonds • inbouwapparatuur keuken • horren Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken. Dankzij het vrije uitzicht zonder directe inkijk ervaar je hier extra ruimte en rust. Met veel daglicht en een prettige indeling is dit een fijne plek om te koken en samen te zijn. De woning is de afgelopen maand nog grondig aangepakt: zo zijn zowel beneden als boven nieuwe pvc-vloeren gelegd, is het toilet vernieuwd, zijn de muren en plafonds volledig geschilderd en is de trap strak afgewerkt met pvc en voorzien van een praktische lichtsensor. Daarnaast zijn er horren geplaatst bij de kozijnen – ideaal voor frisse lucht zonder insecten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken voor extra comfort. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over 3 tal kozijnen wat voor extra lichtinval zorgt. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers die perfect geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met een stijlvolle inloopdouche en wastafel – strak afgewerkt en helemaal van nu. Via de in 2019 vernieuwde schuifpui bereik je de achtertuin op het noordoosten (ca. 43 m²). De tuin beschikt over een dubbele berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde geniet je juist van een zonnige voortuin op het zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmteterugwininstallatie (WTW) en beschikt over een gloednieuw energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Kortom: Estafette 10 is een moderne, instapklare en energiezuinige woning met drie slaapkamers, een fijne tuin en een uitstekende ligging. De perfecte plek om jouw woonavontuur te starten! Kenmerken: • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte: 85 m² • Perceeloppervlakte: 110 m² (eigen grond) • Energielabel: A Ligging: De woning ligt centraal en is uitstekend bereikbaar. Winkelcentrum De Saen bevindt zich op loopafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en diverse speciaalzaken. Met het station nabij sta je binnen circa 20 minuten in Amsterdam Centraal. Ook met de auto zijn de A8, A9 en A10 snel bereikbaar. Daarnaast ligt de kust op slechts 20 minuten rijden. Scholen en voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Gelegen in rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat • Recent volledig gemoderniseerd in jan 2026 (vloeren, toilet, schilderwerk en trapafwerking, inbouwapparatuur keuken) • Vloerverwarming op de begane grond • Drie slaapkamers met rolluiken • Badkamer vernieuwd in 2021 • Schuifpui vernieuwd in 2019 • Achtertuin (ca. 43 m²) met dubbele berging en achterom • Zonnige voortuin op het zuidwesten • Volledig geïsoleerd en voorzien van WTW-installatie • Energielabel A • Horren geplaatst bij kozijnen • Nabij winkels, station, scholen en uitvalswegen • Oplevering in overleg Instapklaar, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd – deze woning wil je niet missen! Deze tekst is met zorg samengesteld op basis van de door de verkoper aangeleverde gegevens en tekeningen. Wij kunnen geen garanties geven en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.