Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Tom Bv

Franciscanenstraat 115

1566LH Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.592

Fotogalerij

Franciscanenstraat 115 Assendelft
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en volledig gemoderniseerde woning in het geliefde Witte Dorp van Assendelft. Welkom aan de Franciscanenstraat 115 in Assendelft! Deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde woning is gelegen in het populaire Witte Dorp en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een hoogwaardige afwerking én een heerlijke tuin. De woning is in 2019 grondig gerenoveerd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Tijdens de renovatie zijn o.a. het stucwerk, de elektra, de keuken, badkamer en toiletten vernieuwd. Tevens zijn er openslaande deuren geplaatst, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de achtertuin. Op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle afwerking die direct in het oog springt. De moderne keuken van Kvik vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een eigentijdse uitstraling en praktische indeling. Op de verdiepingen beschikt de woning over ruime kamers een fraaie inloopkast en dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er aanzienlijk meer leefruimte en daglicht gecreëerd. Het kunststof dakkapel aan de voorzijde is recent geplaatst (november 2025) Ook buiten is aan alles gedacht. De achtertuin is in 2020 volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd. Daarnaast is recent een nieuwe schutting geplaatst, waardoor je optimaal kunt genieten van privacy en een verzorgde buitenruimte met een heerlijk zonnetje in de middag. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom beschikt over een stijlvolle inloopkast met voldoende opbergruimte. Tweede verdieping Ruime verdieping met extra gebruiksmogelijkheden dankzij de aanwezige dakkapellen, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wasmachine en CV-installatie bevinden zich ook op deze verdieping. Omgeving: De woning is gelegen in het geliefde Witte Dorp van Assendelft, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar. De combinatie van een prettige woonwijk, veel groen in de omgeving en goede bereikbaarheid maakt dit een ideale plek om te wonen. Bijzonderheden - Turn-key woning, direct te betrekken; - Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Witte Dorp van Assendelft; - In 2019 volledig gerenoveerd; - Vernieuwd stucwerk, schilderwerk en elektra; - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur; - Zeer moderne badkamer en toiletten; - Dakkapel voorzijde (kunststof) geplaatst in november 2025; - Tuin volledig gerenoveerd in 2020; - Nieuwe schutting geplaatst; - Uitstekend onderhouden woning; - Veel extra ruimte en licht dankzij de dakkapellen; - Bouwjaar 1998 en energielabel B; - De woning is gelegen op eigen grond

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.