Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Gouwsingel 14

1566XB Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.015

Fotogalerij

Gouwsingel 14 Assendelft
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar een plek waar kinderen nog onbekommerd buiten spelen en buren elkaar kennen moet hier absoluut komen kijken. Gouwsingel 14 ligt midden in één van de meest geliefde woonwijken van Assendelft: groen, ruim opgezet, heerlijk rustig met alleen bestemmingsverkeer. Een wijk waar volwassen bomen het straatbeeld bepalen, waar een grote speeltuin het hart van de buurt vormt en waar het water letterlijk om de woonwijk heen loopt. Hier woon je met het gevoel van vrijheid. In de zomer stap je op de sup of vaar je een rondje door het dorp, terwijl er in de winter geschaatst wordt zodra het vriest. Scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige dorpscentrum liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging ben je ook zó onderweg naar Alkmaar, Haarlem, Amsterdam of het strand van Castricum en Wijk aan Zee. Gouwsingel 14 is een buitenkans voor kopers die liever zelf hun droomhuis creëren dan betalen voor een verbouwing die niet bij hun smaak past. De basis staat als een huis: 131 m² woonoppervlak, een diepe uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, energielabel C, grotendeels dubbele beglazing én een vrijstaande stenen garage van maar liefst 18 m² op eigen terrein. De handen moeten uit de mouwen, maar juist daarin schuilt hier de enorme potentie. Ruimte, licht en mogelijkheden De woning werd gebouwd in 1973 en beschikt over verrassend veel leefruimte. De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van circa 12 meter en is dankzij de twee lichtkoepels extra licht. Hier kun je werkelijk alle kanten op: een grote leefkeuken, een royale zithoek de mogelijkheden zijn er volop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping beschikt dankzij de twee dakkapellen over nog eens volop ruimte. Hier zijn eenvoudig extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Ook bevindt zich hier de wasruimte en veel praktische bergruimte. Het woonhuis is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over energielabel C en heeft een goede basis om verder te moderniseren naar eigen smaak en woonwensen. Vrijstaande stenen garage van 18 m² Een absolute meerwaarde van deze woning is de vrijstaande stenen garage op eigen terrein. Met een oppervlakte van circa 18 m² en voorzien van elektriciteit is dit een ruimte waar ontzettend veel kopers blij van gaan worden. Perfect voor iemand met een hobby, een motor, een eigen onderneming of simpelweg behoefte aan veel opslagruimte. Denk aan een werkplaats, sportruimte, opslag voor gereedschap of een veilige plek voor fietsen, scooters en speelgoed. Dit is niet zomaar een garage, maar echt een verlengstuk van de woning. Voor- én achtertuin De voortuin ligt op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een fijne plek voor een loungeset of om na het werk nog even rustig buiten te zitten. Ook de achtertuin is bijzonder prettig. Bovendien is hier op warme dagen juist altijd wel een fijne plek in de schaduw te vinden. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of verkoeling tijdens de zomer. Een dorp waar mensen graag blijven wonen Assendelft is al jaren enorm populair bij gezinnen en dat is niet zonder reden. Het dorp combineert rust, ruimte en gezelligheid met een uitstekende bereikbaarheid van de Randstad. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Daarnaast staat Assendelft bekend om zijn karakteristieke evenementen zoals de Kortebaandraverij en de kermis die ieder jaar veel sfeer en gezelligheid brengen. Ook sportverenigingen, horeca en winkels zijn dichtbij aanwezig. En wil je eropuit? Binnen korte tijd sta je op het strand van Castricum of Wijk aan Zee, wandel je door Alkmaar of Haarlem of ben je onderweg richting Amsterdam en Schiphol. Juist die combinatie van dorpse rust, veel groen, water en een centrale ligging maakt deze woonomgeving zo ontzettend geliefd. Bijzonderheden • Royale tussenwoning • Gelegen in een rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer • Woonoppervlak 131 m² • Perceeloppervlak circa 150 m² • Bouwjaar 1973 • Energielabel C • Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing • Uitgebouwde woonkamer van circa 12 meter diep • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Twee dakkapellen • Vrijstaande stenen garage van circa 18 m² • Garage voorzien van elektriciteit • Voor- en achtertuin • Nabij scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen • Ideale woning voor handige kopers die hun eigen droomhuis willen realiseren Een woning met ruimte, mogelijkheden en misschien wel één van de leukste woonlocaties van Assendelft.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.