Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Gouwsingel 28

1566XB Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Gouwsingel 28 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij De Vliegende Makelaar in Assendelft – De Gouwsingel 28 Aan een rustige straat, recht tegenover een speeltuintje en aan de rand van het dorp, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De Gouwsingel 28 combineert comfortabel wonen met ruimte, licht en een fijne, groene omgeving. Met de weilanden op slechts een steenworp afstand woon je hier heerlijk landelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij zijn. Assendelft is een dorp met karakter. Het staat bekend om de langste dorpsstraat van Nederland en biedt een prettige mix van dorpse gezelligheid en centrale ligging. Amsterdam, Alkmaar en Zaandam zijn vlot bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Eerste indruk & binnenkomst De woning maakt direct een verzorgde en eigentijdse indruk. De voorgevel is door de huidige eigenaar aangepast en voorzien van een moderne glasgevel, wat niet alleen zorgt voor een frisse uitstraling, maar ook voor extra lichtinval in huis. Een mooie binnenkomer. Via de entree kom je in de hal met het beneden toilet, de trap naar de eerste verdieping en de glazen toegangsdeur naar de woonkamer, waar meteen duidelijk wordt dat deze woning net even anders is. De oorspronkelijke garage is namelijk volledig omgebouwd tot een geïsoleerde man cave, compleet met stroomvoorziening. Deze ruimte werd jarenlang gebruikt als privé tv-kamer voor de kinderen, maar leent zich uiteraard ook perfect als hobbyruimte, gamekamer, thuiswerkplek of sportruimte. Een luxe extra die je in de praktijk elke dag waardeert. Wonen & leven De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 3,5 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte. De afwerking is strak en eigentijds. De vloer is uitgevoerd in een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is, maar ook een luxe uitstraling geeft. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Of je nu met het gezin bent, gasten ontvangt of gewoon wilt ontspannen: dit is een woonkamer waar je graag bent. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen wonen, eten en koken. Alles voelt ruim, logisch en uitnodigend aan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en functioneel ingedeeld. Ideaal voor een gezin, maar ook zeer geschikt wanneer je een kamer wilt gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is ruim en praktisch ingericht, voorzien van de benodigde comfortelementen om hier elke dag fijn gebruik van te maken. De overloop verbindt alle ruimtes op een prettige manier en zorgt voor een rustige indeling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier vind je de vierde slaapkamer met dakkapel, een volwaardige kamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een apart washok met wasmachine-aansluiting, waardoor wassen en drogen netjes uit het zicht kan plaatsvinden. Uniek aan deze verdieping is het ruime dakterras. Een heerlijke plek waar je in alle privacy kunt genieten van de zon, even tot rust komt of de dag afsluit met een drankje. Een extra buitenruimte die deze woning echt onderscheidt van veel andere eengezinswoningen. Tuin & buitenleven De achtertuin is verzorgd en sfeervol ingericht en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Het absolute pronkstuk is de vrijstaande glazen veranda. Deze veranda is uitgevoerd met volledig te openen glazen wanden, waardoor je zelf bepaalt hoeveel buiten je binnenlaat. De vuurtafel hoort niet bij de veranda, deze gaat mee met de huidige bewoners. De veranda is voorzien van stroom én een elektrische kachel. Hierdoor is dit een plek waar je niet alleen in de zomer, maar juist ook in het najaar en in de wintermaanden heerlijk kunt zitten. Of het nu gaat om lange avonden met vrienden, een rustige kop koffie in de ochtend of een knusse winteravond bij de haard: deze veranda maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk. Ligging De ligging is ideaal, zeker voor gezinnen. Het speeltuintje aan de voorzijde zorgt voor een levendige, maar veilige omgeving. Tegelijkertijd zit je hier aan de rand van Assendelft, met de weilanden en het open landschap binnen handbereik. Wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien: het kan hier allemaal. Samenvattend De Gouwsingel 28 is een instapklare en complete eengezinswoning met: • een uitgebouwde woonkamer van 3,5 meter. • vloerverwarming en visgraat PVC-vloer. • vier slaapkamers. • een multifunctionele man cave. • een moderne voorgevel met glaspartij. • een dakterras én een luxe glazen veranda. • en een prachtige ligging aan de rand van Assendelft. • Supermarkt op 7 minuten lopen. • School in de wijk. • Een geliefde wijk in Assendelft. • Alleen bestemmingsverkeer. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. De Vliegende Makelaar laat u deze fijne gezinswoning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.