Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Gouwsingel 28

1566XB Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Gouwsingel 28 Assendelft
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij De Vliegende Makelaar in Assendelft – Gouwsingel 28 131 m² woonoppervlak | Uitgebouwd | Veranda | Garage/Mancave | 4 slaapkamers | Dakterras GOUWSINGEL 28 ASSENDELFT Zoek je een ruime gezinswoning waar je direct kunt wonen, met een royale uitbouw, sfeervolle veranda, garage én vier slaapkamers? Dan is Gouwsingel 28 absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime tussenwoning biedt maar liefst 131 m² woonoppervlak en is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd tot een heerlijke gezinswoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, een dakterras en een zonnige achtertuin met een prachtige veranda waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele garage. Ideaal als hobbyruimte, mancave, thuiswerkplek, fitnessruimte of natuurlijk gewoon voor extra opslag. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin met sfeervolle veranda en toegang tot de garage. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Tweede verdieping: Ruime vierde slaapkamer met toegang tot het heerlijke dakterras. Waarom je deze woning wilt zien: 131 m² woonoppervlak Uitgebouwde woonkamer Vier slaapkamers Sfeervolle veranda Garage met talloze gebruiksmogelijkheden Dakterras Moderne afwerking Kindvriendelijke woonomgeving Nabij scholen, winkels, uitvalswegen en station Krommenie-Assendelft Een woning die je veel meer ruimte biedt dan je van de voorzijde verwacht Van buiten een nette gezinswoning, van binnen verrassend ruim en compleet. Juist die combinatie van leefruimte, buitenruimte en multifunctionele garage maakt deze woning uniek in zijn prijsklasse. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat Gouwsingel 28 te bieden heeft. Nog een tip als makelaar: zet bovenaan de tekst niet de standaard beschrijving, maar direct een triggerzin: 131 m² woonoppervlak | Uitbouw | Veranda | Garage/Mancave | 4 slaapkamers | Dakterras Dat is precies waar kopers op Funda naar scannen. Ze lezen vaak eerst die ene regel en beslissen daarna pas of ze verder lezen. Dat kan meer verschil maken dan 500 woorden extra tekst. ja hoe moet het eruit zien? Als je echt wilt dat mensen op "bezichtiging aanvragen" klikken, dan zou ik de tekst veel commerciëler opbouwen dan de meeste makelaars doen. Kopregel (heel belangrijk) 131 m² woonoppervlak | Uitgebouwd | Veranda | Garage/Mancave | 4 slaapkamers | Dakterras Verrassend ruime gezinswoning met uitbouw, luxe veranda, garage én dakterras! Sommige woningen moet je van binnen zien om te begrijpen hoeveel ruimte ze bieden. Gouwsingel 28 is zo'n woning. Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst 131 m² woonoppervlak, een royale uitbouw, vier slaapkamers, een sfeervolle veranda, een multifunctionele garage en een heerlijk dakterras. Hier hoef je niet te verbouwen of te klussen. Je kunt direct verhuizen en genieten van alle ruimte die deze woning te bieden heeft. Wonen De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen ontstaat een heerlijke leefruimte waar een grote zithoek én een ruime eettafel moeiteloos samenkomen. De moderne keuken aan de voorzijde biedt volop werk- en bergruimte en sluit perfect aan op het gezinsleven. Buitenleven Via de woonkamer stap je de verzorgde achtertuin in. De absolute blikvanger is de fraaie veranda. Een plek waar je vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar kunt ontspannen, eten met vrienden of genieten van lange zomeravonden. Dit voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Garage / Mancave Een van de unieke pluspunten van deze woning is de ruime garage. Ideaal als: Mancave Hobbyruimte Fitnessruimte Werkplaats Thuiswerkplek Extra opslagruimte Een voorziening die je zelden tegenkomt bij vergelijkbare woningen. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met toegang tot het heerlijke dakterras. Perfect als ouderslaapkamer, thuiswerkruimte of tienerkamer. Waarom je deze woning wilt bezichtigen? 1. 131 m² woonoppervlak 2. Uitgebouwde woonkamer 3. 4 slaapkamers 4. Dakterras 5. Sfeervolle veranda 6. Multifunctionele garage / mancave 7. Instapklaar 8. Kindvriendelijke woonomgeving 9. Nabij winkels, scholen en station 10. Goede verbinding richting Amsterdam, Zaandam en Alkmaar Laat je verrassen Van buiten oogt deze woning bescheiden. Van binnen biedt zij juist de ruimte, sfeer en mogelijkheden waar veel gezinnen naar op zoek zijn. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Gouwsingel 28 veel meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou denken.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.