Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Gouwsingel 31

1566XA Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.679

Fotogalerij

Gouwsingel 31 Assendelft
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar ieder seizoen iets bijzonders brengt. Sommige woningen hebben nét datgene wat bijna nooit te koop komt. Een ligging waar mensen langzaam voorbij fietsen om even naar het uitzicht te kijken. Een tuin waar in de zomer wordt gesupt en gevaren, terwijl in de winter de schaatsen uit het vet worden gehaald zodra het ijs dik genoeg is. Een plek waar kinderen veilig buiten spelen, buren elkaar kennen en de rust van het water iedere dag opnieuw voelt als vakantie. Welkom aan de Gouwsingel 31 in Assendelft. Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning van ruim 140 m² met eigen oprit, royale garage en een werkelijk fenomenale ligging aan open vaarwater De Delft. Hier woon je aan de rand van de dorpskern, op misschien wel één van de mooiste plekjes van Assendelft. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over het brede water, de groene veenpolderdijk en de uitgestrekte weilanden richting de iconische watertoren. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers genieten hier dagelijks van de omgeving, terwijl jij vanuit je eigen tuin op de eerste rij zit. De woonwijk zelf is rustig en vriendelijk opgezet met uitsluitend bestemmingsverkeer, een grote speeltuin midden in de wijk en volop parkeergelegenheid. Een buurt waar kinderen nog onbekommerd buiten spelen en waar mensen elkaar groeten. Ondertussen woon je verrassend centraal. Op korte fietsafstand bevinden zich winkels, supermarkten, sportverenigingen en de bakker. Twee basisscholen liggen op loopafstand en met zowel de fiets als het openbaar vervoer bereik je eenvoudig station Krommenie-Assendelft, Zaandam en Amsterdam. Ook gezellige evenementen zoals de kermis en kortebaandraverij liggen praktisch om de hoek. Dit is zo’n plek waar mensen jarenlang blijven wonen en dat begrijpen wij heel goed. De woning zelf werd gebouwd in 1974 en is door de huidige bewoners met veel zorg onderhouden. De basis is uitstekend, het huis voelt solide en verzorgd aan, terwijl een nieuwe eigenaar tegelijkertijd de kans krijgt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Juist die combinatie van ruimte, mogelijkheden en locatie maakt dit huis zo bijzonder aantrekkelijk. Begane grond Via de royale voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. Direct bij binnenkomst valt de prettige ruimtewerking op. De royale hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de garage en het woongedeelte. De hoge vide zorgt meteen voor een speels en licht karakter dat je in moderne woningen nog maar zelden tegenkomt. Het hart van de woning bevindt zich letterlijk in het midden: de open keuken met bargedeelte vormt de centrale plek van het huis. Vanuit hier sta je in verbinding met zowel de eetkamer aan de voorzijde als de woonkamer aan de achterzijde. Aan de voorkant geniet je van een vrij uitzicht over groen en weilanden, terwijl de woonkamer juist volledig gericht is op het water en de tuin. De woonkamer voelt indrukwekkend ruim dankzij het hoge plafond en de open verbinding met de verdieping. De open haard zorgt voor sfeer en warmte tijdens lange winteravonden en via de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Zodra de zon opkomt schijnt het ochtendlicht al prachtig de woonkamer binnen en gedurende de dag blijft de tuin heerlijk zonnig. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een wastafel en biedt volop mogelijkheden om eventueel een badkamer te realiseren en gelijkvloers te gaan wonen. Eerste etage De eerste verdieping heeft een speelse indeling dankzij de vide met zicht op de woonkamer beneden. Vanaf de lange overloop kijk je prachtig de leefruimte in, wat het huis een open en ruimtelijk karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met schitterend uitzicht over het water en de groene omgeving. Verder zijn er twee royale slaapkamers aanwezig, beide goed van formaat en prettig ingedeeld. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een vierde kamer/open ruimte bij de vide. Deze ruimte biedt interessante mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding. Door de vide gedeeltelijk dicht te maken en de vloer van de eerste verdieping door te trekken, kan aanzienlijk extra woonoppervlak worden gerealiseerd. Eventueel in combinatie met een dakkapel aan de zijkant ontstaat hier zelfs ruimte voor extra slaapkamers of een grotere werkkamer. Vliering Via een praktische toegang bereik je de ruime bergvliering van circa 14 m². Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Nefit, 2021). Een ideale ruimte voor het opslaan van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Garage De aangebouwde stenen garage van maar liefst circa 26 m² is een enorme plus. Perfect voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en watersportspullen of als hobbyruimte voor de klusser. Dankzij de directe verbinding met de woning is de garage bovendien uiterst praktisch in dagelijks gebruik. De garage fungeert tevens als wasruimte. Buitenruimte De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De achtertuin ligt prachtig aan het water en biedt vrij uitzicht over groen, weilanden en de Veenpolderdijk. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, van zonsopkomst tot in de avonduren. Direct aan het water bevindt zich een royaal terras waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl bootjes rustig voorbijvaren. Daarnaast is er een groot gazon en een tweede terras direct aan de woning. De tuin is uitstekend onderhouden en vormt een fantastische plek voor gezinnen, lange zomeravonden en gezellige diners buiten. Hier leef je met de seizoenen mee. In de zomer stap je op de sup of vaar je zo De Delft op. In de winter verandert het uitzicht soms in een waar schaatsdecor. Dit is buitenleven zoals het bedoeld is. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt samen met de royale oprit ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging De ligging van Gouwsingel 31 is simpelweg uniek. Rustig wonen aan open vaarwater met vrij uitzicht over natuur en weilanden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Een kindvriendelijke woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer, volop groen en een fijne sfeer waar buren elkaar nog kennen. Assendelft blijft populair vanwege de uitstekende bereikbaarheid richting Zaandam, Amsterdam Alkmaar, Haarlem en de kust, gecombineerd met het dorpse karakter en de ruimte die hier nog vanzelfsprekend voelt. Bijzonderheden • Fantastische ligging aan open vaarwater De Delft • Vrij uitzicht over weilanden, Veenpolderdijk en de watertoren • Ruime twee-onder-een-kapwoning van ruim 140 m² • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Royale aangebouwde stenen garage van circa 26 m² • Goed onderhouden woning met veel potentie • Sfeervolle woonkamer met open haard en hoog plafond • Slaapkamer op de begane grond met mogelijkheid voor badkamer • Zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het water • Mogelijkheid om de woning verder te vergroten • Energielabel E • CV-installatie Nefit uit 2021 • Kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer • Nabij scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer Soms komt er een woning voorbij waar alles samenvalt: ruimte, vrijheid, uitzicht, mogelijkheden en een locatie die je iedere dag opnieuw waardeert. Gouwsingel 31 is zo’n huis. Een plek om jarenlang met plezier te wonen, herinneringen te maken en optimaal te genieten van alles wat deze bijzondere omgeving te bieden heeft. Maak snel een afspraak en ervaar deze droomplek zelf.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.