Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

H.P. Berlagestraat 63

1567GK Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 517.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.200

2% overdrachtsbelasting (€ 10.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 529.700

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

H.P. Berlagestraat 63 Assendelft
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde gezinswoning met gloednieuwe keuken, zonnige tuin en vier slaapkamers! Wat een fijne combinatie van sfeer, ruimte en vrijheid! Deze ruime tussenwoning is uitgevoerd in de geliefde bouwstijl van de Amsterdamse School en ligt heerlijk vrij doordat er geen directe overburen zijn. Dat zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst wordt direct de toon gezet. De stijlvolle afwerking springt meteen in het oog: een prachtige vloer gecombineerd met hoge witte plinten vormt een fraai geheel en geeft de uitgebouwde woonkamer een luxe uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek én een ruime eettafel. Dé plek om gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse groene kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een stijlvolle en praktische ruimte waar koken een plezier wordt. Via de schuifpui stap je de geweldige achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De combinatie van groen en moderne vlonders zorgt voor een sfeervolle en moderne buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom en een fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn bijzonder ruim opgezet en de derde kamer is ideaal als kantoor, babykamer of inloopkast. Ook vinden we hier de complete badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een fraaie inloopdouche met regendouche en strak geïntegreerde leidingen. En dan de tweede verdieping… Hier bevindt zich zonder twijfel de absolute eyecatcher van de woning: de master bedroom. Dankzij het geweldige zicht tot in de nok voelt deze kamer indrukwekkend ruim en sfeervol aan. Een heerlijke plek om je volledig terug te trekken en tot rust te komen. De kamer beschikt bovendien over praktische inbouwkasten, fraai weggewerkt en ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Kortom: een stijlvolle en verrassend ruime tussenwoning met vrije ligging, luxe afwerking, moderne keuken, zonnige tuin op het zuidwesten en een spectaculaire master bedroom als absolute eyecatcher. Een heerlijk gezinshuis waar sfeer, comfort en privacy perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze prachtige woning! - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 125 m² - Perceeloppervlakte: 126 m² eigen grond - Energielabel: A De woning aan de H.P. Berlagestraat 63 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Parkrijk in Assendelft. Een rustige en groene woonomgeving met volop speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvang. Hierdoor is de wijk uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Ook zijn er diverse speelplekken en veilige woonstraten aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen en winkelvoorzieningen ligt winkelcentrum De Saen op korte afstand van de woning. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, verswinkels, drogisterijen en andere winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop in de omgeving. Zo zijn er diverse sportverenigingen aanwezig, waaronder meerdere voetbalverenigingen, tennisverenigingen, fitnessfaciliteiten en sportaccommodaties. Ook zijn er verschillende wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen groene omgeving. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde tussenwoning; - Geen directe overburen, waardoor je geniet van veel privacy en een vrij uitzicht; - Moderne keuken vernieuwd in 2025, uitgevoerd in stijlvolle groene kleurstelling; - Royale en uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - Volwaardige tweede verdieping met indrukwekkende master bedroom tot in de nok; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parkrijk; - Centrale ligging nabij winkelcentrum, scholen, NS-station, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 517.500

Kosten koper (geschat): € 12.200

2% overdrachtsbelasting (€ 10.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 529.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 517.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Reneha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.