Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

IJsbloem 27

1567BM Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

IJsbloem 27 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is wonen op z’n best! Een geweldige kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort. Dit prachtige hoekhuis is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. Je vindt hier een lichte woonkamer, ruim opgezette keuken, en in totaal vijf netjes afgewerkte (slaap)kamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde tuin aan het water, gelegen op het zuidwesten, maakt het geheel compleet. Parkeren? Dat kan gewoon op je eigen terrein! En dat alles in de geliefde wijk Saendelft, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak jij van dit geweldige huis jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: • Woongenot: 172 m² • Prima onderhouden • Sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Grote en nette keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie royale slaapkamers, een iets kleinere en de vijfde kamer dient ideaal als inloopkast • Moderne badkamer met toilet, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche (2022) • Ruime inpandige berging • Tuin aan het water met prachtige houten overkapping Indeling van de woning: Begane grond: Via de eigen oprit kom je bij de inpandige (fietsen)berging en de voordeur van deze bijzondere woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die fraai is afgewerkt met een tegelvloer en verlicht wordt met inbouwspots. Vanuit hier bereik je de berging, meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer. De donkere laminaat tegelvloer uit de hal loopt door in de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft aan de achterzijde een brede raampartij met openslaande tuindeuren en een zijraam. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen. De grote open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken heeft een fraai design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser (2025), oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte, waaronder diverse lades. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de eerste vier kamers en de badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en heerlijk licht. De royale slaapkamer aan de achterzijde, heeft de naastgelegen kamer erbij getrokken als inloopkast. Deze is met minimale aanpassingen weer als slaapkamer te gebruiken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot een extra kamer boven de berging. Hoewel iets compacter van formaat, is deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer. De ruime badkamer ligt centraal op de eerste verdieping en is in 2022 vernieuwd. Deze ruimte heeft een moderne en luxe uitstraling en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en grote inloopdouche met regendouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de grote overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de technische ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit hier heb je toegang tot een zeer ruime berging en de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim opgezet en heeft door de zeer brede raampartij een geweldige lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin aan het water. Dit is een geweldige plek om heerlijk van het zonnetje te genieten. De tuin is sfeervol ingericht met een combinatie van terrasplanken, tegels en groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je van veel zonuren. Het is aan beide kanten goed beschut, waardoor je veel privacy hebt. Achterin de tuin staat een fraaie, houten overkapping waar je heerlijk overdekt kunt loungen en gezellige avonden met vrienden en familie kunt doorbrengen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fraaie hoekwoning (2005) is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke en jonge wijk Waterrijk. Het huis ligt aan een doodlopende straat met weinig verkeer. Met scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een kinderopvang en speeltuinen in de dichte omgeving, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Je wandelt binnen enkele minuten naar winkelcentrum de Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen en enkele gezellige horecagelegenheden vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je de nabijgelegen plaatsen Krommenie en Zaandam bezoeken. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, parken en de huisarts. NS-Station Krommenie-Assendelft ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Zaandam en Amsterdam. De dichtstbijzijnde bushalte is lopend bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A8, A9 en A10 vlot te bereiken. Goed om te weten: • Ruime, comfortabele en instapklare hoekwoning met fraaie tuin • Veel lichtinval • Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren • Gelegen in een jonge wijk • Allerlei voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Geiser
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.