Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Kaasmaker 135

1566RD Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Kaasmaker 135 Assendelft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met uitzicht dat elke dag anders voelt. Welkom bij Kaasmaker 135: een charmante hoekwoning op één van de mooiste plekjes van Assendelft. Hier woon je rustig, met een diepe tuin aan vaarwater, vrij uitzicht over weilanden én alle voorzieningen dichtbij. Deze woning is bouwkundig netjes onderhouden en biedt starters en jonge gezinnen de perfecte kans om een fantastisch, sfeervol thuis te creëren. Ruimte, potentie, ligging en licht, het zit hier allemaal in één pakket. Begane grond De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de lichte, royale woonkamer met warme houten vloer. De open keuken in massief eiken is gedateerd, maar uitstekend onderhouden en zodat het een moderne upgrade goed mogelijk is. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen voelt de begane grond ruim, licht en uitnodigend aan. In de handige trapkast kun je veel spullen kwijt en proviand opslaan. Eerste etage Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim bemeten. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast met daarachter extra bergruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben prachtig vrij uitzicht op het weiland, waar je ’s zomers de dieren bijna in je tuin ziet lopen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche, tweede toilet en wastafel. Vliering Via de vlizotrap bereik je de bergruimte. Ideaal voor opslag van koffers, seizoensspullen of sportmaterialen. Buitenruimte Dit is waar Kaasmaker 135 echt indruk maakt. De tuin is uitzonderlijk diep (ca. 14 meter), beschikt over een achterom (alleen gedeeld met de directe buren) en ligt direct aan het water. Op de vlonder geniet je van de zon, rust en het vrije uitzicht over het weiland. Een lage platbodem kan zelfs het open vaarwater bereiken.. De stenen berging van 7 m2 biedt volop praktische ruimte en beschikt over de wasmachine en drogeraansluitingen. Aangrenzend is er nog een houten fietsenschuur. Duurzaamheid & energielabel De woning is bouwkundig goed onderhouden en vormt een solide basis om te verduurzamen. Diverse elementen zijn netjes bijgehouden en met relatief eenvoudige aanpassingen kan het energieverbruik verder worden geoptimaliseerd. Er is een …..label en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De CV ketel is van het merk Remeha en is gebouwd in 2019. Ligging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van de dorpskern. Winkels, scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. De omgeving is groen, ruim en veilig. Bovendien zijn Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol en recreatiegebied Spaarnwoude uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Hoekwoning met diepe tuin aan vaarwater - Vrij uitzicht over water en natuur - Royale woonkamer met houten vloer - Open eikenhouten keuken - 3 ruime slaapkamers - Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel - Bergzolder via vlizotrap - Aangebouwde stenen berging met wasmachine- en drogeraansluitingen - Fietsenschuur - Achterom, gedeeld met slechts één buur - Kindvriendelijke, rustige buurt - Per direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.