Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Kaasmaker 49

1566RB Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Kaasmaker 49 Assendelft

Open huis

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Dit is wonen op z’n best! Deze uitgebouwde tussenwoning is in 2017 volledig verbouwd en helemaal instapklaar. Met een royale woonkamer, fraaie keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer is dit huis van alle gemakken voorzien. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de woning een geweldige achtertuin aan het water. Dankzij de overkapping en volop privacy is het hier echt ultiem genieten. Met energielabel B, volledige isolatie, zonnepanelen en kunststof kozijnen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je heerlijk rustig, maar wel met allerlei voorzieningen in de nabijheid. Kortom: een tot in de puntjes verzorgde woning op een toplocatie! We nemen je mee: • Woongenot: 121 m² • Instapklaar • Royale, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Vier keurig afgewerkte slaapkamers • Luxe badkamer met wastafel en inloopdouche • Separaat toilet op de eerste verdieping • Heerlijke achtertuin aan het water • Nieuwe overkapping in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de betegelde voortuin bereik je de (fietsen)berging en voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime en netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een bergkast en de woonkamer. De hal en woonkamer zijn voorzien van een donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor zeer ruim. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval. Verder wordt de woonkamer verlicht door strakke inbouwspots. Achterin de woonkamer bevindt zich een houtkachel. Aan de voorzijde van het huis staat de moderne open keuken (2017). Deze bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. Het geheel is afgewerkt met zwarte houtlook fronten en een grijs werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductie fornuis, afzuigkap, ovens, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en keurig afgewerkt. Daarnaast profiteren de slaapkamers van veel natuurlijk licht. De kamer aan de achterzijde is uitgerust met een grote kast. De luxe badkamer is negen jaar geleden vernieuwd en straalt volop luxe uit. Deze ruimte is afgewerkt met moderne grijze tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je een berging en de derde en vierde slaapkamer van het huis. Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van inbouwspots. Daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte. Tuin: Het huis beschikt over een netjes aangelegde achtertuin aan het water. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en een houten vlonder. Direct aan de woning grenst een nieuwe overkapping (2025) waar je heerlijk overdekt kunt loungen. Dankzij de schuttingen aan beide kanten ervaar je volop privacy. In deze tuin is het niets anders dan genieten! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning (1986) is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje in Assendelft-Zuid. De woning grenst aan de achterzijde aan het water en ligt nabij een fraai polderlandschap. De omgeving biedt dan ook volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum de Saen is een kwartiertje fietsen en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand van het huis. Ook scholen, kinderdagverblijven, de huisarts en het openbaar vervoer liggen vlakbij. Er staat een bushalte op steenworp afstand en NS-station Krommenie-Assendelft is slechts 15 minuten fietsen. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar Zaandam Station of Amsterdam Centraal. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A8 en A9 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare tussenwoning met achtertuin aan het water • Volledig verbouwd in 2017 • Voorzien van 12 zonnepanelen (2023) • Kunststof kozijnen aanwezig • Alle elektra vernieuwd in 2017 • Elektrische vloerverwarming in de woonkamer • Overkapping geplaatst in 2025 • Gewenste oplevering: zo snel mogelijk • Gelegen nabij het polderlandschap • Diverse voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Elterm (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.