Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Karmelietenstraat 12

1566LA Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Karmelietenstraat 12 Assendelft
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en een uitzonderlijk mooie ligging. Aan de rand van het geliefde Witte Dorp in landelijk Assendelft, met vrij uitzicht over plantsoen, weilanden én het water van de Delft, ligt deze royale half vrijstaande woning met aangebouwde garage. Karmelietenstraat 12 biedt alles wat je zoekt: een uitstekend onderhouden huis met een prachtig perceel, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin in een zeer kindvriendelijke buurt. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de overkapte entree aan de voorzijde, waar ook ruimte is om fietsen droog te stallen. De hal is licht en ruim, met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim en licht, mede dankzij de brede schuifpui richting de tuin en de erker aan de voorzijde. Er is een sfeervolle schouw met gashaard, een praktische trapkast en volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De gesloten keuken aan de achterzijde is vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een gezellige bar maakt dit een fijne plek om te koken én samen te zijn. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, extra bergruimte én doorgang naar de tuin én garage. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime hal, de badkamer en drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer royaal (5,67 x 3,23 meter) en heeft een prettig uitzicht richting het plantsoen. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim genoeg voor volwaardig gebruik. De badkamer is keurig onderhouden. Er is een ligbad, aparte douche, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede etage De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de overloop voorzien van een dakraam. De vierde slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote dakramen en volop lichtinval. Aan de achterzijde is een vijfde kamer, nu in gebruik als berging. Hier vind je ook de cv-installatie (bouwjaar 2017) en de omvormer. Dankzij knieschotten aan beide zijden is er verrassend veel extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte en garage Het perceel van 300 m² is royaal en slim ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin en een ruime oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen en is daarmee perfect gelegen voor zon van 's ochtends vroeg tot in de avond. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een overdekt terras (veranda), volwassen beplanting, gras, een achterom en directe toegang tot zowel de garage als de keuken en woonkamer. De garage (ca. 20 m²) is verwarmd en deels geïsoleerd — een ideale ruimte voor opslag, een hobbyruimte of als werkplek. Duurzaamheid en technische staat De woning is gebouwd in 1997 en verkeert in uitstekende bouwkundige staat. De huidige (eerste) eigenaar heeft het huis altijd met grote zorg onderhouden. - Volledig geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie - Dubbel glas in de gehele woning en HR++ in de erker - 12 zonnepanelen op het dak - Energielabel A - Recent buitenschilderwerk - Gevels zijn gereinig Een comfortabele en energiezuinige woning, klaar voor de toekomst. Locatie Karmelietenstraat 12 ligt op een uitzonderlijke plek in Assendelft: in het geliefde Witte Dorp, bekend om de witte woningen, kindvriendelijke sfeer en rustige straten. Deze woning ligt aan de kop z’n kant van de wijk direct aan een royaal speelplantsoen én met vrij uitzicht . Hier spelen kinderen in het gras, wordt gevaren, gezwommen en gesupt. Vanuit huis wandel je zo de dijk op voor een rondje hardlopen of fietsen door het open landschap. Tegelijkertijd woon je hier midden in de dorpskern: op loopafstand van meerdere basisscholen, winkels, sportclubs, horeca en andere voorzieningen. Met de auto ben je in 10 à 15 minuten in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Half vrijstaande woning met geschakelde garage - Perceel van 300 m² met eigen oprit en garage - Verwarmde en deels geïsoleerde garage (ca. 20 m²) - Bouwjaar 1997, Eerste eigenaar - Woonoppervlak 171 m² - Energielabel A, volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen aanwezig - Zeer goed onderhouden: schilderwerk recent, gevels gereinigd - Luxe keuken - 4 of 5 slaapkamers - Achtertuin op het westen met veranda en achterom - Uitzonderlijke ligging aan plantsoen, open vaarwater en weilanden - Midden in de dorpskern met alle voorzieningen op loopafstand - Kindvriendelijke, rustige en zeer geliefde buurt Een royale, uitstekend onderhouden woning voor wie ruimte en uitzicht zoekt, met alles binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ( combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.