Direct naar de inhoud
Logo van Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Kaukasus 48

1567KT Assendelft • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.229

Fotogalerij

Kaukasus 48 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht familiehuis met zonnige tuin in Saendelft! Welkom aan de Kaukasus! Deze sfeervolle woning verenigt de karakteristieke charme met het comfort van modern wonen. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Saendelft, biedt dit huis alles wat u zich als gezin kunt wensen. De locatie is ideaal: direct aan een groen plantsoen met speeltuin, in een rustige doodlopende straat waar nauwelijks verkeer komt. Daarnaast woont u hier centraal, met het NS-station, scholen (basis en voortgezet onderwijs) en het winkelcentrum op loopafstand. Alles wat u nodig heeft, binnen handbereik.. En binnen wacht een comfortabel huis met veel pluspunten: een tuin op het zuiden, een lichte woonkamer met open keuken en ruime slaapkamers. Dankzij energielabel A is dit bovendien een duurzame keuze. INDELING Begane grond Via de stijlvolle voordeur komt u in de lichte hal met garderobenis, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met openslaande deuren op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is modern/landelijk en praktisch ingedeeld met een hoekopstelling. Het zwarte composiet aanrechtblad, de fraaie wandtegels en brede handgrepen geven de keuken een luxe uitstraling. De keuken heeft diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Ook boven gaat de ruimte en lichtbeleving door. Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom van ca. 15 m². Aan de achterzijde zijn twee prima slaapkamers. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels met details en donkerdere vloertegels. Hier vindt u een ligbad, ruime inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet, een wastafelmeubel met planchet en een spiegel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte verrassing. De overloop geeft toegang tot een bijzonder ruime slaapkamer met dakraam en mogelijkheden. Splitsen in twee kamers? Geen probleem! Daarnaast is er op de overloop ruimte gemaakt voor de wasmachine en wasdroger. Ook de C.V.-opstelling is op de overloop gerealiseerd. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met bestrating, houten schuttingen, een dubbele berging en praktische achterom. LIGGING Een toplocatie! Binnen 5 minuten lopen bereikt u winkelcentrum De Saen en in 400 meter staat u al op station Krommenie-Assendelft. Ook scholen, sportaccommodaties, een medisch centrum en de bushalte liggen op loopafstand. Met de trein of auto zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Zaandam uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Lichte woning en fijne tuin * 4 ruime en lichte slaapkamers * Energielabel A * Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom * Energiezuinig en volledig geïsoleerd (energielabel A) * Zonnepanelen met een opbrengst van 4300 kWh in 2024 * Kindvriendelijke, rustige en autoluwe straat * Voorzieningen zoals NS-station, scholen en winkels op loopafstand * Heerlijke buurt met voorzieningen in de nabijheid * Echt een woning die u gezien moet hebben! * Aanvaarding in goed overleg Interesse gewekt? Bel voor een afspraak! INRUIL MOGELIJK Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.