Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Landmeter 49

1566MP Assendelft • Noord-Holland

Verkocht

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 4.027

Fotogalerij

Landmeter 49 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk met vijf slaapkamers en een nieuwe keuken en badkamer! Wat een ruimte biedt deze modern afgewerkte eengezinswoning! Er zijn maar liefst vijf royale slaapkamers en volop opbergruimte. De woning is keurig onderhouden. Zo zijn de keuken en badkamer dit jaar volledig vernieuwd, waarbij niet is bespaard op de afwerking. Daarnaast is afgelopen jaar de schuifpui aan de achterzijde vervangen door openslaande deuren, waardoor u direct de tuin inloopt. Mocht u in de toekomst nog meer woonruimte wensen, dan is een uitbouw hier zeker een goede mogelijkheid. De achtertuin is diep, beschikt over een houten berging en heeft bovendien een gezellige, overdekte BBQ-hoek. Ook de voortuin heeft een prettig formaat en dankzij de ligging aan een rustige straat is er een fijn zitje gerealiseerd. Extra pluspunt: aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een ruim, groen speelveld, wat ideaal is voor de kinderen. Verder is de woning uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van onder meer 9 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A+. De Landmeter is een autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Waterrijk. Direct voor de deur ligt een ruim speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: in winkelcentrum De Kaaikhof vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en in de omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand, waardoor u binnen een half uur in hartje Amsterdam staat. Met de auto bent u bovendien in enkele minuten op de A8 en zijn de omliggende steden eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne, recent geplaatste keuken met nieuwe openslaande deuren naar de voortuin is uitgerust met een inductiekookplaat, Boretti oven, combimagnetron, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en een gezellige koffiehoek. Vanuit de woonkamer leiden de nieuwe openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een buitenkraan, een achterom en een vrijstaande berging. Eerste verdieping: via de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met een Frans balkon. Het toilet en de badkamer zijn afzonderlijk van elkaar. De badkamer is in 2025 geheel vernieuwd, tot in detail afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en verlichte spiegel. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een royale overloop met de technische installaties en toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, waar tevens praktische opbergschotten en een inbouwkast aanwezig zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte ca. 129 m2, inhoud ca. 435 m3 - Perceeloppervlakte 131 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasloos) - Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas, 9 zonnepanelen (2023), energielabel A+ - Openslaande deuren (achterpui), keuken en badkamer vernieuwd in 2025 - Meterkast in 2025 volledig vernieuwd - Diepe achtertuin op het noordoosten en rustig gelegen voortuin op het zuidwesten - Parkeergelegenheid voor de deur, in de woonwijk - Speelveldje aan de voorzijde van de woning (vrij uitzicht) - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.