Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Nachtegalenpark 8

1567HG Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Assendelft

Fotogalerij

Nachtegalenpark 8 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek in zijn soort: Hoekwoning met karakter, waterzicht, parkeren op eigen terrein én een extra werkkamer op de begane grond – Nachtegalenpark 8 in het populaire Saendelft! Aan het rustige Nachtegalenpark in Assendelft staat deze fraaie hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m². De woning heeft een geweldige uitstraling en ligt bovendien aan het water aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en prettige woonbeleving. Parkeren is hier geen enkel probleem: je parkeert eenvoudig op eigen terrein naast de woning, dat netjes is afgeschermd met een hekwerk. Via het voortuintje kom je binnen in de woning. Binnen valt direct de fijne indeling op. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime woonkamer van circa 37 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken heeft een neutrale uitstraling en biedt een prettig uitzicht over de straatzijde van de woning. Aan de andere zijde van de begane grond vind je een extra werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of studeerkamer. Via de openslaande deuren loop je de brede achtertuin van circa 39 m² in. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt bovendien over een extra berging. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. De derde kamer is de masterbedroom van circa 14 m². Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Ook dit terras ligt op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om ’s ochtends rustig een kop koffie te drinken of ’s avonds te genieten van de laatste zonnestralen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat ideaal is voor gezinnen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer met een hoge nok, wat de ruimte een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling geeft. Op de overloop vind je daarnaast een praktische plek voor de wasmachine en droger. Kortom: een ruime en veelzijdige hoekwoning met waterzicht, eigen parkeergelegenheid, vier slaapkamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in Assendelft. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning! - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte 141 m² - Perceeloppervlakte: 161 m² eigen grond - Energielabel: A Nachtegalenpark 8 is gelegen in het groene en rustige Saendelft in Assendelft – een woonomgeving waar comfort, ruimte en voorzieningen mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse speelplekken, groenstroken en wandelmogelijkheden, wat het een fijne plek maakt voor zowel gezinnen als mensen die graag rustig wonen met alle gemakken dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Saen op korte afstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, waaronder supermarkten en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager en bloemist. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven ligt hier binnen handbereik. Ook voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch. In de buurt bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten. Hierdoor is het een prettige en overzichtelijke woonomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar zijn snel te bereiken, waardoor je met de auto vlot onderweg bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: station Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand en brengt je binnen ongeveer 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Zo woon je hier rustig, maar met de hele regio binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hoekwoning met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde; - Eigen parkeerplaats naast de woning, afsluitbaar met hekwerk; - Ruime woonkamer van ca. 37 m² met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; - C.V.-ketel 2024, Warmte terugwin unit 2025; - Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Dakterras op het zuidwesten; - Extra werkkamer / thuiswerkplek op de begane grond; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Saendelft; - Winkelcentrum De Saen, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand; - Goede bereikbaarheid richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.