Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Nauerna 20

1566PC Assendelft • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Nauerna 20 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omringd door water, met fenomenaal groen uitzicht en een tuin om verliefd op te worden: deze knusse, compleet gemoderniseerde woning (1908) is echt een buitenkans. De fundering is hersteld en dankzij 14 zonnepanelen woon je hier future-proof. Binnen geniet je van licht, comfort en twee luxe badkamers; buiten van zon, privacy en directe waterbeleving – je perceel voelt als een klein, idyllisch eilandje. Het huis heeft een landelijke ligging, maar wel met veel voorzieningen in de directe omgeving. Dit is een buitenkans, dus plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 92 m² • Prachtig uitzicht over polder en water • Ruime woonkamer met veel grote ramen • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Twee smaakvolle slaapkamers en twee luxe badkamers • Heel veel bergruimte • Royale tuin rondom met volop privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via het charmante bruggetje over het water kom je in de entreehal met trapopgang. De sfeervolle woonkamer heeft een fraaie vloer en strak afgewerkte wanden in warme tinten. De vele ramen trekken het buitenleven naar binnen: heerlijk licht en een vrij uitzicht over groen en water. De keuken is in 2021 vernieuwd en bestaat uit een keukenblok en kastenwand. Het geheel is uitgevoerd in een modern design met donkere fronten en een lichtgrijs werkblad. Hier tref je de volgende hoogwaardige apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Via de keuken heb je toegang tot een praktische berging. Verder op de begane grond: een lichte slaapkamer met toegang tot de achtertuin, de eerste badkamer (ca. 5 jaar geleden vernieuwd; badmeubel met wastafel, designradiator, douchecabine) en een separaat toilet met fontein. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede, zeer ruime slaapkamer over de volle breedte, met strak stucwerk, mooie vloer, veel daglicht en bergruimte aan beide zijden. En-suite vind je de tweede luxe badkamer met zwevend toilet, badmeubel en douchecabine. Handig: dankzij de royale verdieping kun je boven eenvoudig een extra (derde) kamer realiseren. Tuin: Een royale tuin rondom, sfeervol aangelegd met groen en terrassen. Altijd wel een plekje in de zon, volop privacy en directe waterbeleving – ideaal om te vissen, te loungen in de jacuzzi of eieren te rapen uit het kippenhok. Er is ruimte zat voor speeltoestellen en een grote berging voor fietsen en tuinspullen. Je woont hier onder aan een dijk en recht tegenover de jachthaven van Nauerna. Kortom: een tuin met alles erop en eraan, waar je elke dag opnieuw kunt genieten! Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze bijzondere woning (1908) is omringd door water en groene polders en ligt op een rustige locatie nabij een prachtig natuurgebied. In de buurt zijn volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden aanwezig. Nauerna is een buurtschap binnen de gemeente Zaanstad en ligt grotendeels in het dorp Assendelft en deels in Westzaan. Het ligt ten westen van Zaandam en ten zuidoosten van Assendelft en aan beide zijden van de Schermersluis die de Nauernasche Vaart en het Zijkanaal D richting het Noordzeekanaal verbindt. Genieten van de polder, de watersport en de rust op een unieke plek onder handbereik van onze hoofdstad maakt deze plek bijzonder. Station Zaandam en Station Krommenie-Assendelft zijn vlot bereikbaar en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen in de buurt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A8 of A9 op. Goed om te weten: • Gemoderniseerde woning met gigantische tuin aan het water • Voorzien van 14 zonnepanelen • Grotendeels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen • Fundering hersteld • Landelijk gelegen • Diverse voorzieningen op fietsafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Vriendelijke buren • Vergunning aanwezig voor 2 parkeerplekken voor de deur • Energielabel: B • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
807 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.