Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Pluimgraaf 10

1567AB Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.696

Fotogalerij

Pluimgraaf 10 Assendelft
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met klasse, sfeer en uitzonderlijk veel ruimte. Sommige huizen zijn mooi afgewerkt. Sommige huizen hebben sfeer. En heel soms komt alles samen. Pluimgraaf 10 is zo’n woning waar werkelijk alles klopt. De uitstraling, de ruimte, het afwerkingsniveau, de lichtinval en bovenal het gevoel dat je krijgt zodra je binnenkomt. Dit is een statig familiehuis in de stijl van een notariswoning; een huis met klasse, maar vooral met enorm veel warmte en sfeer. Gelegen in een rustig en bijzonder kindvriendelijk buurtje waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt, woon je hier op loopafstand van scholen, speeltuintjes, supermarkt en station Krommenie-Assendelft. Een plek waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. Daarbij beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal én volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Met 181 m² woonoppervlak én een unieke kelder van 16 m² biedt deze woning een zee aan ruimte. De kelder is werkelijk een verborgen parel en iets wat je in Saendelft nauwelijks tegenkomt. Door de plafondhoogte van circa 2,30 meter voelt deze ruimte absoluut niet als een simpele berging, maar als een volwaardige extra verdieping. Perfect als luxe wijnkelder, hobbyruimte of simpelweg als een enorme extra opslagruimte. Indeling Begane grond De woning maakt direct indruk zodra je binnenkomt. De brede opzet zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer van bijna negen meter breed; een heerlijke leefruimte met openslaande tuindeuren, een sfeervolle haard en verschillende fijne plekken om samen te komen. Dankzij de breedte valt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt iedere hoek prettig aan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een royale zithoek waar het hele gezin comfortabel samenkomt. Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken. Een ruimte waar gekookt, geleefd en langdurig getafeld wordt. De keuken is uitgevoerd in stijlvolle kleurstellingen met witte fronten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Miele. Het kook-/schiereiland vormt het hart van de ruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de combinatie met de eikenhouten vloer en strak gestucte wanden geeft het geheel een rustige, luxe uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de royale hal die de woonkeuken en woonkamer op fraaie wijze met elkaar verbindt. Ook hier is het afwerkingsniveau direct zichtbaar: strakke wanden, een prachtige houten vloer, een grote garderobe en een stijlvol toilet met fonteintje en eikenhouten details. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw de ruimte waar deze woning zich in onderscheidt. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een bijzonder grote slaapkamer. De huidige master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische walk-in closet met geïntegreerde werkplek; ideaal voor thuiswerken zonder ruimteverlies. De afwerking loopt ook hier naadloos door met houten vloeren, strak gestucte wanden en een warme, sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, maar deze zijn samengevoegd tot één royale ruimte. Indien gewenst kan dit eenvoudig weer worden teruggebracht. Het resultaat is nu een fantastische kinder- of tienerkamer met enorm veel lichtinval, ruimte voor een groot bed, bureau, kastenwand én een fijne zithoek. Midden op de verdieping ligt de luxe badkamer. Een ruimte die aanvoelt als een privéspa. Grote tegels, strak gestucte wanden, sfeervolle verlichting en een prachtige combinatie van donkergrijs, wit en eikenhout zorgen voor een tijdloze uitstraling. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, dubbele wastafel met ingefreesde kranen, fraaie nisjes voor handdoeken en een hoogwaardige afwerking tot in detail. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Ook hier wordt direct duidelijk hoe goed deze woning is ontworpen. De stijl en hoogwaardige afwerking van de rest van het huis worden moeiteloos doorgetrokken naar deze etage, waardoor ook dit voelt als een volwaardige woonlaag. Hier zijn twee zeer royale slaapkamers gerealiseerd, waarmee het totaal uitkomt op vier echt grote slaapkamers. Beide kamers zijn vrijwel identiek ingedeeld en beschikken over een fijne combinatie van ruimte, sfeer en licht. Er is volop plek voor een groot bed, een bureau of thuiswerkplek én een extra zitgedeelte. De dakkapellen en dakramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven de kamers een warme en sfeervolle uitstraling. Ook hier zijn de wanden strak en is het afwerkingsniveau volledig in lijn met de rest van de woning. Centraal op deze verdieping is bovendien een praktische extra bad/waskamer gecreëerd. Deze ruimte beschikt over een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Achter schuifdeuren bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, gecombineerd met handige bergruimte. Kelder Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is de kelder van circa 16 m² groot. In Saendelft kom je dit nauwelijks tegen. Door de plafondhoogte van circa 2,30 meter voelt deze ruimte absoluut niet benauwd aan, maar juist als een volwaardige extra verdieping. Officieel worden deze meters niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege het ontbreken van daglichttoetreding, maar in de praktijk is dit een fantastische ruimte. Perfect als wijnkelder, hobbyruimte of simpelweg als een enorme extra “zolder” onder het huis waar ongelooflijk veel spullen opgeborgen kunnen worden. Buitenruimte Ook buiten klopt het plaatje volledig. De verzorgde voortuin geeft de woning direct een uitnodigende uitstraling. De combinatie van het karakteristieke uiterlijk, het groen en de eigen oprit met laadpaal maakt het geheel compleet. De achtertuin is opvallend breed met circa negen meter breedte en ligt op het noordwesten. Dankzij de combinatie van breedte en diepte is dit juist een heerlijke zonnetuin waar al vroeg op de dag van de zon genoten kan worden en waar je tot diep in de avond een fijne plek in de zon vindt. Tegelijkertijd is er altijd een prettige schaduwplek dichtbij de woning aanwezig, waardoor het huis en terras ook op warme dagen comfortabel blijven. De tuin biedt opvallend veel privacy en beschikt over een handige achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig voorzien van elektriciteit; ideaal voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Energie en comfort De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zes zonnepanelen. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De CV-ketel dateert uit 2025 en is altijd zorgvuldig onderhouden. Omgeving Pluimgraaf 10 ligt in een bijzonder geliefd en rustig buurtje in Assendelft. Een veilige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier nog onbekommerd buiten kunnen spelen. Scholen, speeltuintjes, winkels en station Krommenie-Assendelft bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineer je hier rust, ruimte en gezinsvriendelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Bijzonderheden • Statige 2-onder-1-kapwoning in notarisstijl • 181 m² woonoppervlak • Unieke kelder van circa 16 m² met plafondhoogte van circa 2,30 meter • Eigen oprit met laadpaal • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 6 zonnepanelen • Brede woonkamer van bijna 9 meter • Luxe woonkeuken met kook-/schiereiland • Hoogwaardige apparatuur van onder andere Miele • Vier zeer royale slaapkamers (mogelijk 5) • Mogelijkheid tot extra kamerindeling • Luxe badkamer met spa-uitstraling • Extra wasruimte op zolderverdieping • Achtertuin van circa 9 meter breed op het noordwesten • Vrijstaande houten schuur voorzien van elektriciteit • Kindvriendelijke ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer • Nabij scholen, winkels en station Krommenie-Assendelft • Instapklaar familiehuis met uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau en enorm veel sfeer

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.