Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 40

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Raaigras 40 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een werkelijk unieke kans! In een populaire, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Kreekrijk mogen wij deze fraaie hoekwoning met vijf slaapkamers aanbieden. De woning is nog geheel naar eigen smaak in te richten, zodat je hier echt je droomhuis van kunt maken. Dit huis is uiterst energiezuinig met energielabel A++++ en garandeert een hoog wooncomfort. De ligging is ook geweldig, want je woont op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in. We nemen je mee: • Woongenot: 128,3 m² • Ruime en lichte living • Vijf lichte slaapkamers • Badkamer en toilet zijn al opgeleverd • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een geliefde wijk Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst beland je in een ruime entreehal die toegang biedt tot een mooie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer kan nog volledig naar eigen smaak ingericht worden. De openslaande tuindeuren aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterzijde zorgen hier voor een geweldige lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woonkamer is plek voor een grote keuken. De keuken is al uitgezocht en zal geplaatst worden na de aankoop van het huis en de afwerking van de vloer en muren. De keuken kan na overname (voor het aankoopbedrag of voor eigen rekening hoger) naar eigen wens worden aangepast bij dezelfde keukenwinkel als waar de verkopende partij deze heeft gekocht. De bestelde keuken is van het merk Moletti en voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat en heerlijk licht. De badkamer is afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot een bergkast en de vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn royaal en nog volledig aan te passen aan jouw woonwensen. Dankzij de grote dakramen genieten ze van veel natuurlijk licht. Aan beide zijden van de verdieping bevindt zich een berging. Tuin: De tuin is nog niet aangelegd, dus je hebt alle ruimte om hier je droomtuin te realiseren. Achterin de tuin staat een berging die ruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Parkeren kan op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ken je de omgeving al? Deze fraaie hoekwoning (2025) ligt in een populaire, kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk in Assendelft. Met scholen, kinderopvang en speeltuintjes op korte afstand is dit de ideale plek voor (jonge) gezinnen. Winkelcentrum De Saen ligt op korte fietsafstand en voorziet in alles voor je dagelijkse boodschappen. Voor een ruimer winkelaanbod kun je terecht in nabijgelegen plaatsen als Krommenie en Zaandam. Op de fiets bereik je ook recreatiegebieden, sportvoorzieningen en de huisarts. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen met Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Ook met de auto ben je zo onderweg via de A8, A9 en A10. Goed om te weten: • Ruime, lichte en energiezuinige nieuwbouwwoning • Nog naar eigen smaak in te richten • Keuken is al uitgezocht, maar kan nog naar eigen wens aangepast worden • Extra loze leiding aangebracht t.b.v. oplaadpunt voor auto • Aansluiting aangebracht voor zonwering • Extra buitenlichtpunten aangebracht • Winkelcentrum De Saen op fietsafstand • Snelle toegang tot uitvalswegen • Energielabel: A++++ • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
549 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.