Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Raaigras 92

1567NG Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Raaigras 92 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een werkelijk unieke kans voor wie instap klaar, comfortabel en energiezuinig wil wonen op een toplocatie in Assendelft! Deze in 2024 gebouwde tussenwoning is van alle gemakken voorzien en biedt veel woonplezier. Het huis beschikt over een ruime en lichte woonkamer, fraaie keuken, vijf slaapkamers en uitstekend sanitair. De voor- en achtertuin zijn nog volledig naar eigen smaak in te richten. Met energielabel A++++, volledige isolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen is deze woning ook uiterst energiezuinig. De ligging is ook een groot pluspunt. Het huis staat in de moderne nieuwbouwwijk Kreekrijk, met alle voorzieningen op korte afstand. Dit is wonen op z’n best! We nemen je mee: • Woongenot: 127.7 m² • Alles is nieuw • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf keurig afgewerkte slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Veel bergruimte • Voor- en achtertuin nog naar eigen wens aan te leggen Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van deze mooie eengezinswoning. Achter de voordeur vind je een netjes afgewerkte entreehal. Vanaf hier heb je toegang tot een bergkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar boven en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en glad stucwerk op de wanden. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde maken de kamer heerlijk licht. Via de woonkamer heb je verder toegang tot een praktische bergkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is in 2025 geplaatst en bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte keukenkastjes en een grijs werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en Quooker. De keuken biedt volop bergruimte, waaronder diverse lades. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en strak afgewerkt. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. De badkamer (2024) is afgewerkt met taupekleurige vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel, designradiator en een inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je de technische ruimte en de vierde en vijfde slaapkamer. De twee slaapkamers op deze verdieping beschikken over een mooie vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de dakramen komt er ook veel natuurlijk licht binnen. Daarnaast biedt iedere kamer toegang tot een handige berging. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en zonnige achtertuin, die nog volledig naar wens aan te leggen is. Hier heb je dus nog alle ruimte om je droomtuin te realiseren. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging die genoeg ruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren op een achter gelegen parkeerplaats. Ken je de omgeving al? Deze schitterende tussenwoning (2024) is gelegen in de geliefde en ruim opgezette nieuwbouwwijk Kreekrijk. Het huis ligt aan de voorzijde aan het water. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum De Saen, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Krommenie, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), parken, sportclubs en de huisarts bevinden zich allemaal in de directe omgeving. NS-station Krommenie-Assendelft ligt op slechts 5 minuten fietsen. De trein brengt je in no time naar het centrum van Zaandam of Amsterdam. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A8 en A9 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklare, energiezuinige en comfortabele tussenwoning met diepe achtertuin • Mooie lichtinval • Overal vloerverwarming • Voorzien van 20 zonnepanelen • Warmtepomp en WTW-installatie aanwezig • Gelegen in een geliefde nieuwbouwwijk • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A++++ • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
456 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-11-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.