Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Rietwijkstraat 13

1566TG Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Rietwijkstraat 13 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in het dorp, een locatie om jarenlang van te genieten. In het hart van Assendelft staat deze verrassend ruime eengezinswoning op een plek waar je eigenlijk zelden iets te koop ziet komen. Rietwijkstraat 13 ligt aan een rustig, groen plantsoen en een doodlopende straat. Een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen, waar buren elkaar kennen en waar het dorpsleven zich letterlijk voor de deur afspeelt. Hier woon je echt centraal: scholen, sportclubs, winkels, speelgelegenheden en een groot park zijn allemaal op loopafstand. En dan zijn er die typisch Assendelftse momenten: de jaarlijkse kermis, de wielerronde die langs de woning trekt, de kortebaan met paarden en de gezellige feesttent op het plantsoen. Het is levendig wanneer het kan, rustig wanneer het mag. De woning Deze tussenwoning uit 1969 heeft een woonoppervlakte van maar liefst 119 m², beschikt over vijf slaapkamers en is gebouwd op een fijne, overzichtelijke locatie. De woning is netjes onderhouden, maar zoekt een nieuwe eigenaar die het leuk vindt om stap voor stap te moderniseren en er echt zijn of haar thuis van te maken. Dankzij spouwmuurisolatie, vloerisolatie, schelpen in de kruipruimte en grotendeels dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel C, een solide basis voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met een eenvoudig toilet. De royale doorzonwoonkamer voelt prettig licht aan en is voorzien van een houten vloer. De keuken is modern en functioneel, uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Hier vind je de wasmachineaansluiting, extra bergruimte en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige maar complete badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is aan beide zijden vergroot met twee dakkapellen, wat zorgt voor verrassend veel ruimte. Op de voorzolder is plek voor een werk- of studeerhoek en aan weerszijden bevinden zich nog twee slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of logees. Buiten & omgeving Voor de deur is volop parkeergelegenheid en vrij uitzicht over het plantsoen. Doordat er aan één zijde slechts woningen zijn en aan de andere kant groen, voelt het hier ruim en veilig aan. Een heerlijke plek voor jonge gezinnen: kinderen kunnen hier zorgeloos buiten spelen en jij houdt alles makkelijk in de gaten. De steden zijn zowel met de auto als openbaar vervoer goed bereikbaar, net als de stranden van Wijk aan Zee en Castricum. Deze woning is perfect voor jonge stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een toplocatie en de mogelijkheid om een huis helemaal naar eigen smaak te maken. De huidige bewoners wonen hier al vele jaren met veel plezier en dat zegt eigenlijk alles over deze plek. Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Assendelft - Rustig plantsoen en doodlopende straat - 119 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers (kan natuurlijk eenvoudig aangepast worden naar 4 slaapkamers) - Twee dakkapellen en aangebouwde bijkeuken - Energielabel C - Volop parkeergelegenheid voor de deur - Per direct beschikbaar Een huis met ruimte, een dorp met karakter en een locatie die je maar zelden tegenkomt. Rietwijkstraat 13 is klaar voor een nieuwe bewoner die hier net zo lang wil blijven als de huidige eigenaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.