Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Zaanstad

Sierra Nevada 41

1567KN Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

Sierra Nevada 41 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Ruim wonen bij deze keurige 5-kamer woning aan de Sierra Nevada in Assendelft! Dit woonhuis is gebouwd in 2009 en biedt volop ruimte en het comfort van een nieuwe en goed geïsoleerde woning. Dankzij het recente bouwjaar is de woning v.v. een gunstig energielabel A, dat scheelt flink in de energierekening en biedt bij veel geldverstrekkers een korting op de hypotheekrente. De woonkamer is ruim en de keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers alsmede de badkamer v.v. douche, wastafel en 2e toilet. De 2e verdieping is ruim en biedt de ruime aan nog een ruime slaapkamer met dakraam. De technische ruimte bevindt zich hier en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De tuin heeft een diepte van maar liefst ca. 13,5 meter waardoor je eigenlijk altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Het winkelcentrum is op korte loopafstand aanwezig en binnen enkele minuten is het station bereikbaar waardoor Amsterdam, Haarlem en Alkmaar binnen handbereik liggen. Ben je net zo enthousiast als wij? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbal-, tennis-, atletiek- en een honkbalvereniging, tevens de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland. Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek. EIGENDOMSSITUATIE De woning wordt verkocht o.b.v. 135 m2 eigen grond, afkoop erfpachtgrond BKZ vindt plaats voor overdracht. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m². • Externe bergruimte: ca. 6 m². • Bruto inhoud woning: ca. 384 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2009 • Ruime 5-kamer tussenwoning • Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet • Diepe achtertuin • Energielabel A, volledig geïsoleerd • CV-installatie Intergas 2018 • Winkelcentrum en NS-station dichtbij gelegen • Snelle bereikbaarheid snelwegen A8/A10 en A9 • Vrij parkeren • Notaris: vaste notaris Zaan Notarissen • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious living in this well-maintained 5-room house on Sierra Nevada in Assendelft! This property was built in 2009 and offers plenty of space along with the comfort of a modern, well-insulated home. Thanks to its recent construction year, the property has a favorable energy label A, which significantly reduces energy costs and often provides a discount on mortgage interest rates with many lenders. The living room is spacious, and the kitchen is located at the front of the house. On the first floor, there are 3 bedrooms as well as the bathroom equipped with a shower, washbasin, and second toilet. The second floor is generously sized and offers an additional large bedroom with a skylight. The technical room is also located here, along with space for the washing machine and dryer. The garden has an impressive depth of approximately 13.5 meters, meaning you can almost always find a sunny spot. A shopping center is within short walking distance, and the train station can be reached within minutes, making Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar easily accessible. Are you just as enthusiastic as we are? Contact our office for more information or to schedule a non-binding viewing! LOCATION / ACCESSIBILITY The property is located in Saendelft, a modern residential area of Assendelft. Saendelft is a complete neighborhood with everything you need nearby: daily shopping, a doctor, schools, and sports clubs. Public transport is well organized. From NS station Krommenie-Assendelft, four trains per hour run to Amsterdam; you can reach Sloterdijk in 17 minutes and the city center of Amsterdam in 23 minutes. By car, Alkmaar and Amsterdam are also reachable within approximately 20 minutes. At the heart of Saendelft lies the De Saen shopping center, an attractive area where you can go for all daily groceries as well as non-daily needs such as gifts, personal care, and travel services. The “broad school” in Parkrijk includes primary schools, daycare, after-school care, a playgroup, gyms, and a community center. Children can enjoy numerous playgrounds throughout Saendelft. For more serious activities, you can join one of the many sports clubs in Assendelft, including football, tennis, athletics, and baseball clubs, as well as scouting and one of the largest ice-skating associations in the Netherlands. Saendelft also has an extensive health center housing general practitioners, midwives, a physiotherapist, an outpatient clinic with specialists from the Zaans Medical Center, and a pharmacy. OWNERSHIP SITUATION The property is sold based on 135 m² of privately owned land. The leasehold buy-off (BKZ) will be settled prior to transfer. INDICATIVE DIMENSIONS • Usable living area: approx. 108 m² • External storage space: approx. 6 m² • Gross volume of the house: approx. 384 m³ PARTICULARS • Year of construction: 2009 • Spacious 5-room terraced house • Bathroom with shower, washbasin, and second toilet • Deep backyard • Energy label A, fully insulated • Central heating system Intergas 2018 • Shopping center and train station nearby • Quick access to highways A8/A10 and A9 • Free parking • Notary: designated notary Zaan Notarissen • A binding agreement is only reached once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement Completion: to be agreed upon. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find contact details of fellow NVM purchasing agents on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1567

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.