Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Assendelft

Tamis Weer 45

1566RS Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Tamis Weer 45 Assendelft
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale eengezinswoning van 150 m² met carport, riante tuin op het zuidwesten en uitstekend onderhoudsniveau! Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment goed. Tamis Weer 45 is daar een mooi voorbeeld van. Een heerlijk ruim familiehuis met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, een uitzonderlijke breedte van circa 6,36 meter en een verzorgingsniveau dat je niet vaak tegenkomt. Hoewel keuken en badkamer niet de nieuwste zijn, is deze woning door de huidige eigenaar met ontzettend veel zorg en aandacht onderhouden. Dat zie je terug in alles. Van het schilderwerk tot de installaties en van het dagelijkse onderhoud tot de verduurzaming; hier koop je een huis waar de grote zaken altijd serieus zijn genomen. De brede opzet zorgt direct voor een prettig gevoel van ruimte. De woonkamer, voorzien van een houtenvloer, voelt heerlijk licht aan en biedt meer leefruimte dan je van een tussenwoning zou verwachten. Aan de achterzijde kijk je uit op de verzorgde tuin, terwijl de open keuken een fijne plek vormt voor het dagelijks leven. De huidige keuken dateert uit de bouwperiode, maar is altijd netjes onderhouden en voorzien van een vernieuwde vaatwasser (2023) en inductiekookplaat (2024). Ook de badkamer is keurig verzorgd en functioneel ingericht. De achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschik je over een praktische berging en een carport, waardoor ook parkeren en opbergen uitstekend geregeld zijn. Op de verdiepingen beschik je over drie ruime slaapkamers en dankzij de royale woningbreedte voelen ook deze kamers opvallend ruim aan. De tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m² en een inhoud van 494 m³ is dit een woning die je echt zelf moet ervaren om de ruimte goed te kunnen waarderen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed. De woning beschikt over energielabel A, volledige isolatie, HR+ beglazing en vijf zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. Daarnaast is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2024 door een erkend schildersbedrijf en wordt de mechanische ventilatie jaarlijks onderhouden. Het zijn precies de zaken die laten zien hoe zorgvuldig deze woning door de jaren heen is bewoond en onderhouden. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel Brantjes voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 158 m² - Woonoppervlakte: 150 m² - Energielabel: A De woning ligt in een fijne woonomgeving in Assendelft waar ruimte, rust en voorzieningen mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen hoef je nooit ver van huis. Alles ligt lekker dichtbij, waardoor het een prettige plek is voor gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met het station van Krommenie-Assendelft in de buurt en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar ben je snel onderweg. Tegelijkertijd woon je hier in een omgeving waar je juist kunt genieten van de ruimte en het dorpse karakter van Assendelft. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om buiten te recreëren. Of je nu graag wandelt, fietst of geniet van het waterrijke landschap van de Zaanstreek, vanuit huis sta je binnen enkele minuten midden in het groen. Bijzonderheden: - Royale tussenwoning van circa 6,36 meter breed; - 5 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Carport aanwezig; - Achtertuin op het zuidwesten; - Zeer goed onderhouden woning; - Grote zaken aantoonbaar op orde; - Heerlijke en rustige ligging in de woonwijk. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
494 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.