Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Vaartdijk 30

1566PP Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Vaartdijk 30 Assendelft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Half vrijstaande dijkwoning met garage en vrij uitzicht over de vaart en de weilanden Wonen aan de dijk De Vaartdijk is zo’n plek waar je vanzelf wat rustiger gaat leven. Een prachtige dijk tussen Assendelft en Westzaan, omringd door water, groen en weidse uitzichten. Aan de voorzijde kijk je uit over de vaart waar regelmatig bootjes voorbij varen en waar je zelf zo kunt aanleggen. Aan de achterzijde strekken de weilanden zich uit. Midden in dit groene landschap staat deze charmante half vrijstaande woning met tuin rondom en een royale garage. De huidige bewoners wonen hier al bijna vijftig jaar en hebben het huis altijd met veel zorg onderhouden. Alles is netjes, verzorgd en degelijk, een huis waar met plezier is gewoond. Het geheel ligt in een klein en vriendelijk buurtje aan de dijk waar buren elkaar kennen en waar nog echt sprake is van een gezellige dorpssfeer. Indeling Begane grond Zoals dat in Assendelft eigenlijk altijd gaat, kom je het huis het meest praktisch achterom binnen. Via de achterdeur stap je de hal binnen. Hier bevindt zich direct de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, droger en een wastafel. Ook het toilet met fonteintje bevindt zich hier. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. De keuken is royaal opgezet en verzorgd onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een brede oven. Er is voldoende werkruimte en kastruimte waardoor koken hier een plezierige bezigheid blijft. De woonkamer is een echte klassieke doorszonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en het extra raam in de zijgevel stroomt het daglicht de hele dag door de ruimte. Het uitzicht is hier werkelijk bijzonder: aan de voorzijde kijk je uit over het water van de vaart en aan de achterzijde over de tuin en de weilanden. Het karakteristieke balkenplafond geeft de woonkamer extra sfeer en de diepe trapkast zorgt voor handige bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die allemaal goed van formaat zijn en daardoor uitstekend geschikt zijn voor een gezin. De kamers zijn prettig licht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De badkamer is eenvoudig maar netjes en volledig betegeld. Hier bevinden zich een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is momenteel een open ruimte met bergruimte langs de schuine kanten van het dak. De zolder is geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Buitenruimte Het perceel rondom de woning is verrassend ruim en geeft het huis een heerlijk vrij gevoel. Vanaf de dijk rijd je via een kleine afrit naar beneden richting het erf. Via een charmant bruggetje over de wegsloot kom je op het eigen terrein waar ruimte is voor meerdere auto’s. Hier staat ook de stenen garage, een royale ruimte die is voorzien van elektra en verwarming en daardoor ook uitstekend als hobbyruimte gebruikt kan worden. Aan de voorzijde van het huis is een gezellig zitje waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie met uitzicht over de dijk. De achtertuin is een heerlijke plek waar rust en groen de boventoon voeren. Door de ligging op het zuiden en westen kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Verspreid door de tuin zijn verschillende terrassen aangelegd zodat je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Achter op het perceel grenst de tuin aan een slootje en kijk je uit over de weilanden. Voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien en buiten te spelen. Omgeving De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Je woont hier prachtig landelijk tussen Assendelft en Westzaan, maar toch verrassend centraal. De voorzieningen van Assendelft liggen praktisch om de hoek en ook het gezellige centrum van Krommenie en de Zaanbocht in Wormerveer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor forenzen is de locatie ideaal. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel station Krommenie-Assendelft als station Wormerveer, vanwaar je snelle treinverbindingen hebt richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Ook met de auto zijn verschillende uitvalswegen snel te bereiken. Onderhoud en isolatie De woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Het schilderwerk is goed bijgehouden en ook de keuken en badkamer verkeren in verzorgde staat, al zijn deze qua stijl wat gedateerd. De woning beschikt grotendeels over dubbel glas en het dak is geïsoleerd. Het energielabel van de woning is E. De CV ketel is van Nefit en komt uit 2021. De fundering betreft een oudere fundering die professioneel wordt gemonitord. Uit het monitoringsrapport komt dat er nagenoeg geen zakking is, zeer positief dus. Bijzonderheden - Half vrijstaande woning aan de Vaartdijk - Vrij uitzicht over de vaart aan de voorzijde en weilanden aan de achterzijde - Gelegen op 337 m² eigen grond - Voortuin met parkeergelegenheid, achtertuin met veel zon en schuur - Vrijstaande stenen garage van ca. 25 m² met elektra en verwarming - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Klassieke doorszonwoonkamer met veel lichtinval - 3 slaapkamers en een zolderverdieping met mogelijkheden - Grotendeels dubbel glas en dakisolatie - Energielabel E - Funderingsmonitoring met positieve uitkomst - Landelijke ligging tussen Assendelft, Westzaan, Krommenie en Wormerveer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.