Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Zaanstad

Vaartdijk 43 D

1566PP Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.774

Fotogalerij

Vaartdijk 43 D Assendelft
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Vaartdijk in Assendelft staat deze charmante 2-onder-1-kap stolpboerderij op een royaal perceel van maar liefst 760 m² eigen grond. Een woning die direct opvalt door de landelijke uitstraling, de vrije ligging en de heerlijke rust die hier dagelijks ervaren wordt. Met uitzicht op het vaarwater aan de voorzijde, een diepe achtertuin van circa 35 meter en volop privacy rondom is dit een plek waar binnen en buiten wonen moeiteloos samenkomen. De woning is gebouwd in 1992 en combineert de karakteristieke uitstraling van een stolpboerderij met het comfort van moderne bouwkwaliteit. De totale oppervlakte van het woonhuis en het bijgebouw is ruim 200 m². Dankzij de betonvloeren, volledige isolatie, 12 zonnepanelen en energielabel B woont u hier comfortabel en degelijk. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte en staat in directe verbinding met de tuin. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval en geniet u vanuit vrijwel iedere ruimte van het groene uitzicht rondom de woning. De nette keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en sfeervolle stalraampjes die perfect passen bij het landelijke karakter van de woning. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers waardoor de woning uitstekend geschikt is voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar extra ruimte om te wonen en eventueel thuis te werken. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Buiten treft u een werkelijk fantastische tuin rondom de woning. Door de ligging aan de voorzijde, zijkant en achterzijde is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de achterzijde zijn geen directe achterburen aanwezig waardoor u optimaal geniet van rust en privacy. De diepe achtertuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden met familie en vrienden. De vrijstaande garage met bergvliering biedt verrassend veel bergruimte en is tevens uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of werkplaats. Parkeren kan zowel aan de voorzijde op de dijk als op eigen terrein aan de achterzijde en uiteraard in de garage. Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning heeft een prachtige landelijke ligging in Assendelft, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Zo zijn winkelcentrum De Saen, diverse scholen, sportverenigingen en het NS-station Krommenie-Assendelft snel bereikbaar. Hierdoor combineert u hier het vrije buitenleven met het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 760 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 155 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 46 m² • Bruto inhoud woning: ca. 574 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1992 • Royale 2-onder-1-kap stolpboerderij • Gelegen op maar liefst 760 m² eigen grond • Landelijke ligging met veel rust en privacy • Voorzijde gelegen aan vaarwater • Diepe achtertuin van circa 35 meter • Vrije ligging aan de achterzijde zonder directe achterburen • Vier goed bemeten slaapkamers • Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Sfeervolle stalraampjes passend bij de landelijke uitstraling • Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet • Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, energielabel B • Airconditioning aanwezig voor koelen en verwarmen • CV-installatie Remeha Tzerra 2021 • Solide bouw met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping, 2e verdieping houten balklaag • Vrijstaande garage met bergvliering • Garage uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplaats, v.v. krachtstroom • Woning aangesloten op de riolering in de dijk, terrein v.v. 2 pompen voor bewatering • Parkeren op eigen terrein en in de garage mogelijk • Met toestemming Hoogheemraadschap is een oprit gecreëerd voor 2 auto's • Recht van overpad voor de bewoners (met de auto) om achterom te kunnen rijden naar de tuin / garage • Notaris: naar keuze van koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the beloved Vaartdijk in Assendelft, this charming semi-detached traditional Dutch farmhouse stands on a generous plot of no less than 760 m² of private land. A home that immediately stands out due to its rural appearance, secluded location, and the delightful tranquility experienced here every day. With views of the waterway at the front, a deep backyard of approximately 35 meters, and ample privacy all around, this is a place where indoor and outdoor living effortlessly blend together. The house was built in 1992 and combines the characteristic appearance of a traditional Dutch farmhouse with the comfort of modern construction quality. The total surface area of ??the house and outbuilding is over 200 m². Thanks to the concrete floors, full insulation, 12 solar panels, and energy label B, you will live here comfortably and solidly. The atmospheric living room offers plenty of space for a spacious seating and dining area and is directly connected to the garden. The many windows ensure pleasant natural light, and you can enjoy the green views surrounding the home from almost every room. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances and charming stable windows that perfectly complement the country character of the home. On the upper floors, there are four well-sized bedrooms, making the property ideally suited for (young) families or couples looking for extra living space and potentially working from home. The bathroom is neatly finished and features a bathtub, shower, washbasin, and a second toilet. Outside, you will find a truly fantastic garden surrounding the house. Due to its location at the front, side, and rear, there is always a pleasant spot to be found in the sun or in the shade. There are no direct neighbors at the rear, allowing you to enjoy optimal peace and privacy. Additionally, the deep backyard offers plenty of possibilities for garden lovers, playing children, or long summer evenings with family and friends. The detached garage with storage loft offers a surprising amount of storage space and is also excellent for use as a hobby room or workshop. Parking is available at the front on the dike, on private property at the rear, and of course, in the garage. Interested? Call our office for a no-obligation viewing! LOCATION / ACCESSIBILITY The property enjoys a beautiful rural location in Assendelft, while all daily amenities are within easy reach. For instance, the De Saen shopping center, various schools, sports clubs, and the Krommenie-Assendelft train station are easily accessible. This allows you to combine the freedom of outdoor living with the convenience of having all amenities close by. Public transport is well organized. From the Krommenie-Assendelft station, a train runs to Amsterdam four times an hour; you can reach Sloterdijk in 17 minutes and the heart of Amsterdam in 23 minutes. Alkmaar and Amsterdam are also reachable by car within approximately 20 minutes. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on 760 m² of private land. INDICATIVE DIMENSIONS • Living area: approx. 155 m² • External storage space: approx. 46 m² • Gross volume of the house: approx. 574 m³ SPECIAL FEATURES • Year of construction: 1992 • Spacious semi-detached traditional Dutch farmhouse • Situated on no less than 760 m² of private land • Rural location offering plenty of peace and privacy • Front situated on navigable water • Deep backyard of approximately 35 meters • Unobstructed view at the rear without direct neighbors behind • Four well-sized bedrooms • Neat kitchen equipped with various built-in appliances • Charming stable windows matching the rural appearance • Bathroom equipped with bathtub, shower, washbasin, and second toilet • Fully insulated, 12 solar panels, energy label B • Air conditioning available for cooling and heating • Central heating system Remeha Tzerra 2021 • Solid construction with concrete floors on the ground floor and 1st floor, 2nd floor wooden beam ceiling • Detached garage with storage loft • Garage ideally suited as a hobby room or workshop, equipped with three-phase power • Property connected to the sewer system in the dike; grounds equipped with 2 pumps for irrigation • Parking possible on private property and in the garage • With permission from the Water Board, a driveway has been created for 2 cars • Right of way for residents (by car) to drive around to the garden / garage • Notary: at buyer's choice • An agreement is only reached once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement Completion: by mutual agreement. Disclaimer The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability whatsoever for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, or the consequences thereof, and expressly draw the buyer's attention to their statutory duty of investigation. Interested in this house? Engage your own NVM purchase agent immediately. Your NVM purchase agent will look out for your interests and save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Inhoud
574 m³
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
560 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.