Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Waterrijklaan 1

1566TT Assendelft • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Waterrijklaan 1 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, energiezuinige hoekwoning in kindvriendelijke wijk Saendelft! Bent u op zoek naar een woning met karakter en comfort? Deze hoekwoning uit 2002 springt eruit door de speelse architectuur en de unieke gevels — geen enkele woning in de wijk is hetzelfde! Dat maakt deze woning juist zo leuk en uniek! De tuingerichte woonkamer, moderne open keuken en verzorgde badkamer maken dit een prettige leefomgeving. Met drie ruime slaapkamers (optioneel vier), een royale vliering en een zeer zonnige voor- en achtertuin op het noordwesten ( hele middag en avond zon in de achter tuin) is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij stadsverwarming is de woning volledig gasloos en klaar voor de toekomst! Indeling: Begane grond: Via de betegelde voortuin, met ruimte voor een gezellig zitje, bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een garderobe en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een fraaie stalen deur leidt naar de lichte, tuingerichte woon- en eetkamer, voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een mooie houten vloer, die in 2024 nog een opfrisbeurt heeft gekregen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken, uitgerust met voldoende opbergruimte, een granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers: slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde is voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Op de overloop vindt u een praktische wasruimte met wastafel, cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de 4e slaapkamer, de master slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en handige bergruimte achter de knieschotten. Vliering: Vanaf de overloop op de 2e verdieping bereikt u via een vlizotrap de ruime vliering, die volop extra bergruimte biedt. Tuinen: Het is nog even wachten op de volgende zomerse temperaturen, maar straks kunt u weer heerlijk genieten van de zon. De fraai betegelde, zonnige tuin beschikt over een ruime houten berging en meerdere gezellige zitplekjes, zowel in de zon als beschut. Bovendien is er een handmatig elektrische bedienbaar zonnescherm aanwezig. Via de achterom komt u direct uit op een speelpleintje dat veilig voelt door de woningen die het omringen. Lekker makkelijk voor een speelmomentje en om andere kinderen én ouders te ontmoeten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en ligt aan een rustige weg. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar en ligt in de nabijheid van vele voorzieningen. Voor kinderen zijn er diverse speelgelegenheden in de buurt. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loop- of fietsafstand gelegen. Het winkelcentrum, met supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen, bevindt zich eveneens op loopafstand. Ook de bushalte ligt dichtbij, waardoor het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken is. Met de auto bent u in korte tijd op de snelwegen A8 richting Purmerend, A7/Zaanstad of de A10 richting Amsterdam. Wilt u met de trein reizen? Het NS-station Assendelft is eveneens goed bereikbaar en op loopafstand. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woning in een verjongende buurt, nabij school- en sportvoorzieningen, meldt u zich aan voor een bezichtiging en tot snel! Verdere nuttige informatie: - Bouwjaar 2001 - Oplevering in overleg - Energielabel: A geldig tot 19-9-2035 - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Stadverwarming (dus nu al gasloos en daarmee klaar voor de toekomst) - Voldoende (gratis) parkeren in omgeving Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
06-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.