Direct naar de inhoud
Logo van Frank Gruintjes Makelaars

Daliastraat 44

5721EM Asten • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.585

Fotogalerij

Daliastraat 44 Asten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal uitgebouwde hoekwoning met garage/carport op een groot perceel met vrij uitzicht over een speelveldje. Deze goed geïsoleerde gezinswoning ligt op loopafstand van het centrum van Asten in een kindvriendelijke woonwijk. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd, waardoor een prachtige woonkeuken en een extra vierde slaapkamer zijn gerealiseerd. Een instapklare woning met een groot woonoppervlak die door de goede isolatie, vloerverwarming en 12 (PV) zonnepanelen is voorzien van de hedendaagse gebruiksgemakken. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige wijk met basisschool, speeltuintjes, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Bouwjaar: 1962 Inhoud: 506 m³ Woonoppervlakte: 128 m² Energielabel: A (geldig tot: 22-09-2035) Perceeloppervlakte: 297 m² Begane grond: - Ruime voortuin met oprit/parkeerplaats; - Entree; - Hal voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming; - Toilet met fonteintje en wandverwarming; - Meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, PV-groep en krachtgroep) met glasvezelaansluiting; - Sfeervolle woonkamer met pvc-vloer, vloerverwarming, gashaard in sierschouw, stijlvolle plafond-sierlijsten en ensuite-deur naar de woonkeuken; - Royale aangebouwde woonkeuken met een complete keukeninrichting voorzien van inbouwvaatwasser, -koelkast, --vrieskast, -combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in-boiler; - Bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, unit vloerverwarming en gootsteen; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een aluminium terrasoverkapping en een carport (voorheen garage), die kan worden gebruikt voor het parkeren van de auto of als extra terrasoverkapping. De carport beschikt over een elektrische sectionaaldeur, krachtstroomaansluiting (mogelijkheid voor laadpaal) en een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte; - Fietsenberging; - Tweede oprit aan de zijkant van het perceel. Eerste verdieping: - Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; - Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning; - Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - Badkamer met ligbad/wihrlpool, inloopdouche met zitje, toilet, wastafelmeubel en elektrische wand- en vloerverwarming; - De overloop en slaapkamers zijn voorzien van pvc-vloerafwerking. Tweede verdieping: - Bereikbaar middels vaste trap; - Overloop met opstelling CV-ketel (Nefit HR Combi, 2010) en omvormer PV (zonne-)panelen (SolarEdge); - Vierde slaapkamer met bergruimte onder de knieschotten; - Tweede verdieping is eind jaren '90 voorzien van een dakopbouw waardoor de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Algemeen: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - De woning is in 2022 voorzien van 12 PV-panelen in eigendom; - Zowel de begane grond als de badkamer is voorzien van vloerverwarming; - In 2024 is de CV-ketel volledig gerenoveerd; - De woning beschikt over een nieuw energielabel A, geldig tot 22-09-2035; - Eigen oprit aan de voorkant en aan de zijkant van de woning; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig; - Gelegen op korte loopafstand van de gezellige dorpskern van Asten, met een volledig winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en het winkelcentrum Midas. - De woning bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige wijk, met scholen en openbaar vervoer (bushaltes) op korte afstand. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, muurverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5721

Google Maps

Kaart van Asten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Asten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Asten. In 2025 waren er 13.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.154.

Inwoners

13.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.154

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.609

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

504

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Asten
Jaar Inwoners
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Asten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.768

Label B

1.249

Label A

1.207

Label D

587

Label F

343

Label G

306

Label A+++

192

Label E

161

Label A+

117

Label A++

117

Label A++++

31

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Asten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Elektriciteit: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Elektriciteit: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.875

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Asten
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Asten.

Veelgestelde vragen over wonen in Asten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer woningen in Asten

Bekijk meer woningen in deze plaats.