Direct naar de inhoud
Logo van Van Ee Makelaars

Oude Postweg 34

3711AH Austerlitz • Utrecht

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 4.801

Fotogalerij

Oude Postweg 34 Austerlitz
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning op unieke groene locatie in Austerlitz! Bent u op zoek naar een authentieke jaren ’30 woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Een huis met karakter, sfeer én een uitzonderlijke ligging, direct nabij de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug? Dan is een bezichtiging van deze woning absoluut aan te bevelen. Aan de Oude Postweg 34 in Austerlitz mogen wij deze charmante twee-onder-één-kapwoning aanbieden, compleet met een grote garage met berging van ca. 60 m², een carport en een royaal perceel. De woning is gelegen in de noordelijke driehoek van Austerlitz, in een rustige en groene woonomgeving. De voortuin biedt vrij uitzicht over het weiland van het Utrechts Landschap, terwijl de brede en diepe achtertuin een wens is van ieder gezin en uitnodigt tot optimaal buitenleven. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen. Voor de buitensportliefhebber is het een waar paradijs: vanuit huis start u direct een wandel- of fietstocht. In een straal van slechts 100 meter bevinden zich meerdere wandel- en mountainbikeroutes, waaronder de eerste kinder-mountainbikeroute van Nederland. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals sportverenigingen (voetbal, tennis en padel), een basisschool met peuterspeelzaal (Wereldkidz Pirapoleon), een supermarkt, een restaurant en het Dorpshuis waarin dagelijks diverse activiteiten worden gepland. Austerlitz staat bekend om de Pyramide van Austerlitz en de actieve zorgcoöperatie Austerlitz Zorgt, dit is de organisatie voor zorg- en welzijnsvoorzieningen in Austerlitz. De zorgcoöperatie is een burgerinitiatief: alle zorg- en welzijnstaken die doorgaans de verantwoordelijkheid van de gemeente zijn, worden georganiseerd door, voor en met eigen inwoners van het dorp. Uitvalswegen zoals de A12 en A28 en het NS-station Driebergen-Zeist zijn goed bereikbaar. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de gesloten keuken en de trap naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel met stenen ombouw. De keuken is ingericht als leefkeuken met uitzicht naar de achtertuin en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, de toegang tot de kelder en een aparte hobbyruimte. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De royale master bedroom heeft een oppervlakte van maar liefst 29 m². Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolder. Deze woning combineert een prachtige jaren ’30 uitstraling met een uitzonderlijke ligging: vrij uitzicht aan de voorzijde en nagenoeg aan de boswachterij van Austerlitz. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en natuur. Bijzonderheden • Gelegen op steenworp afstand van de bossen • Ruime kavel van 706 m2 • Garage / bijgebouw voor vele doeleinden geschikt • Energielabel C • Aanvaarding in overleg • Ouderdomsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
709 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
291 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3711

Google Maps

Austerlitz op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Austerlitz

Woon- en buurtcijfers in Austerlitz

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Austerlitz. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 612.125.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 612.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.149

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Austerlitz
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Austerlitz
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

211

Label C

135

Label G

116

Label B

103

Label D

59

Label F

54

Label E

53

Label A+++

47

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Austerlitz
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 3.026

Bedrijvigheid in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Austerlitz
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Austerlitz.

Veelgestelde vragen over wonen in Austerlitz

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer woningen in Austerlitz

Bekijk meer woningen in deze plaats.