Direct naar de inhoud
Logo van Braas & Partners B.V.

Jaagweg 11

1633GC Avenhorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Tromp Garantiemakelaars
Award: Beste Makelaar in De Goorn

Fotogalerij

Jaagweg 11 Avenhorn
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw (t)huis begint bij ons! Na maar liefst 46 jaar komt deze vrijstaande woning aan de Jaagweg 11 in Avenhorn te koop. De verkopers hebben de woning al die tijd met heel veel liefde en plezier bewoond. Dit is dé kans om het jouw (t)huis te maken! Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1970 en al die jaren uitstekend onderhouden. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte leefruimte, wat zorgt voor een heel aangenaam woonklimaat. Met vier ruime slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Daarnaast is er nog een grote bergzolder voor het opbergen van al je spullen. De woning heeft een energielabel C, waarin de inmiddels geplaatste zonnepanelen nog niet zijn meegenomen. De woning ligt op een fraai en royaal perceel van maar liefst 831m². Hierdoor geniet je van een prachtige groene tuin met volop vrijheid en mogelijkheden. Denk aan je eigen moestuin waarvoor de kas reeds aanwezig is. Of gewoon lekker tuinieren als je groene vingers hebt. In de tuin kun je diverse zitjes creëren om heerlijk te ontspannen. De tuin grenst aan de achterzijde aan vaarwater. Het ruime perceel biedt ook plaats aan de grote vrijstaande garage met schuur, een carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Zo hoef je nooit op zoek naar een parkeerplek en in de garage kan je auto lekker droog staan. Nooit meer krabben in de winter of nat je auto instappen. De schuur kan je natuurlijk ook gebruiken om lekker te klussen of om spullen te stallen. Ook is de schuur voorzien van een royale zolder van maar liefst 2,9 meter hoog. Zo biedt de schuur je tal van mogelijkheden! Onder de carport kan je uitstekend je caravan, aanhanger of extra auto kwijt. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand van de woning. Denk aan het winkelcentrum Vijverhof met twee supermarkten, een bakker, een slager en diverse andere winkels. Ook sportverenigingen, scholen, ontspanning en diverse uitvalswegen zijn dichtbij. Ideaal is ook de snelweg A7 met goede verbindingen naar de omringende grote steden zoals Purmerend en Hoorn. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar), deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, doorzonwoonkamer met zonnescreens en rolluik aan de achterzijde, open keuken in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken voorzien van rolluiken, schuifkastenwand met wasmachine aansluiting, CV-ketel (Intergas uit 2019) en deur naar de tuin. Naast de woning is de beschikking over een royale vrijstaande stenen garage met schuur voorzien van elektra, elektrische garagedeur, betonvloer en een ruime bergzolder. In de tuin staan daarnaast nog een vrijstaand tuinhuis (voorzien van elektra) en een kas. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van kastenwand en rolluiken (waarvan één kamer met deur naar het platte dak), betegelde badkamer voorzien van badmeubel, toilet, douche en kunststof dakkapel en twee slaapkamers aan de voorzijde, eveneens voorzien van kastenwand en rolluiken. 2e verdieping: Bergzolder voorzien van elektra welke bereikbaar is via een vlizotrap op de overloop. Een huis dat aanvoelt als een warme jas! Jarenlang een heerlijk thuis geweest, maar nu klaar voor een nieuwe eigenaar. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We nemen je graag mee voor een uitgebreide rondleiding door deze heerlijke woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
831 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
74 m²
Achtertuin oppervlakte
508 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1633

Google Maps

Avenhorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Avenhorn

Woon- en buurtcijfers in Avenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Avenhorn. In 2025 waren er 3.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

3.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Avenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Avenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

416

Label B

407

Label A

293

Label D

151

Label G

120

Label F

60

Label A+++

43

Label A+

25

Label E

23

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Avenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Avenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Avenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Avenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Avenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.