Direct naar de inhoud
Logo van Bastiaan Makelaardij

Jaagweg 28

1633GD Avenhorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Jaagweg 28 Avenhorn
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de polder op 124 m² praktisch woonoppervlak en een dakterras van 26 m², met vrij uitzicht over een waterpartij en groen aan de voorzijde van de woning, maar liefst 41 m² schuurruimte met 7 m² zolderruimte, geïntegreerde praktijkruimte/kantoor of misschien wel B&B ruimte (27 m²) en eigen toilet, gelegen op 365 m² eigen grond met een parkeervoorziening voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dat biedt niet alleen super veel kansen voor de hobbyist maar ook voor werken aan huis en omdat er voor de woning reeds een vergunning is afgegeven voor een B&B in de woning is ook hiervoor reeds de weg vrij gemaakt. Het geheel is keurig onderhouden, aanzienlijk verbouwd en vergroot in de loop van de tijd en wordt door de eigenaar als een heerlijke woonstek met veel wooncomfort betiteld. En dat is nou net wat wij jou ook graag willen laten ervaren, om te beginnen met een uitgebreide bezichtiging ter plaatse. WIJ NODIGEN JE VAN HARTE UIT OM AANKOMENDE ZATERDAG 20 JUNI TUSSEN 11.00 - 13.00 UUR MET DE DEUR IN HUIS TE VALLEN OM DEZE FRAAIE WOONPLEK ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN! Welkom aan Jaagweg 28 in Avenhorn gelegen aan de rand van het dorp waarin alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sportfaciliteiten op korte afstand voor handen zijn. Omdat we op het dorp achterom komen heten wij je graag welkom via de zij-entree met praktische bijkeuken met toegang naar de achtertuin, het toilet, de geheel betegelde badkamer v.v. douche-cabine, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming, toegang tot de keuken met keukenopstelling in 2 delen (2015) v.v. vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en koel/vriescombinatie, de trapkelderkast en doorgang naar de L-vorm woonkamer uitgevoerd met een Amerikaans eiken parketvloer, erker uitbouw en sfeervolle openhaard met inzethaard, hal met voordeur, meterkast en trapopgang 1e verdieping. Wij zetten de rondleiding voort op de 1e verdieping met een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, dakterras van maar liefst 26 m², 3 slaapkamers van prima formaat en een 2e toilet met fonteintje. En dan door naar de in 1996 door een dak verhoging met dakkapel gerealiseerde 2e verdieping die ruimte biedt aan 2 ruime slaapkamers uitgevoerd met laminaatvloer en prima daglicht toetreding en daarnaast een geheel betegeld douche-ruimte voor de B&B functie die thans op deze verdieping is gerealiseerd. De riante garage, gelegen achter in de tuin en grenzend aan een watertje is verdeeld in 41 m² schuurruimte met toilet en 7 m² zolderberging als ook een keurig afgewerkte praktijkruimte/kantoor van 27 m² met dubbele openslaande deuren, laminaat vloerafwerking en een wasbak. De garage is uitgevoerd met 10 zonnepanelen op het met staal geprofileerde dakplaten zadeldak. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen en daarom is ons advies: bel snel voor een bezoek ter plaatse!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1633

Google Maps

Avenhorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Avenhorn

Woon- en buurtcijfers in Avenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Avenhorn. In 2025 waren er 3.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

3.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Avenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Avenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

416

Label B

407

Label A

293

Label D

151

Label G

120

Label F

60

Label A+++

43

Label A+

25

Label E

23

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Avenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Avenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Avenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Avenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Avenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.