Direct naar de inhoud
Logo van Koggen Makelaars

Molenhof 4

1633HS Avenhorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Molenhof 4 Avenhorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop, deze leuke tussenwoning gelegen aan vaarwater op een ruime kavel! Deze voormalige huurwoning vindt u aan de Molenhof 4 in Avenhorn. Ideaal als starterswoning. Kom je kijken? Indeling Entree/hal met toegang naar berging, toilet, meterkast. Woonkamer met trapopgang en trapkast, eenvoudige keuken. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping Vaste trap naar 2e verdieping met overloop met cv opstelling en wasmachineaansluiting, 4e slaapkamer. Tuin Diepe tuin aan vaarwater op het zuidoosten. Bijzonderheden - Avenhorn/ De Goorn heeft veel voorzieningen. - Aan vaarwater gelegen - Nabij de school, A7 en de Braken - Overdracht dient plaats te vinden bij Appel Notarissen te Obdam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1633

Google Maps

Avenhorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Avenhorn

Woon- en buurtcijfers in Avenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Avenhorn. In 2025 waren er 3.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

3.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Avenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Avenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

416

Label B

407

Label A

293

Label D

151

Label G

120

Label F

60

Label A+++

43

Label A+

25

Label E

23

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Avenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Avenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Avenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Avenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Avenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.