Direct naar de inhoud
Logo van John Greuter Makelaardij o.g.

West 102

1633JG Avenhorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

West 102 Avenhorn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het West 102 in Avenhorn staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een royale oprit, vrijstaande garage, onderhoudsvriendelijke tuin en maar liefst 22 zonnepanelen. Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een verrassend complete woning waar comfort, duurzaamheid en praktisch wonen samenkomen. De woning is gebouwd in 1920 en beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 360 m³ en een vrijstaande garage van circa 23 m². Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en duurzame voorzieningen heb je hier alles in huis voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Een fijne plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Centraal in de woning ligt de moderne woonkeuken; het hart van het huis. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en een praktische indeling. Een plek waar koken, eten en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. Daarnaast vind je op de begane grond een moderne badkamer met ruime inloopdouche, regendouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Ook is er een praktische berging aanwezig voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn prettig ingedeeld en dankzij de aanwezige lichtinval geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de beschutte ligging en de aanwezige privacy is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. De aanwezige jacuzzi maakt het plaatje compleet. Op het perceel staat bovendien een ruime vrijstaande garage van circa 36m², ideaal voor opslag, hobby's, fietsen of gereedschap. De royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto's op eigen terrein en wordt afgesloten met een elektrische toegangspoort. Ook vóór de poort is extra parkeergelegenheid aanwezig. Duurzaam wonen: Deze woning onderscheidt zich door haar duurzame karakter. De woning beschikt over energielabel B, wordt elektrisch verwarmd en is voorzien van airconditioning. Daarnaast zorgen de 22 zonnepanelen voor een flinke eigen energieopwekking, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Avenhorn: Avenhorn staat bekend om het dorpse karakter en de centrale ligging in Noord-Holland. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen Hoorn, Alkmaar, Purmerend en de A7 op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning; • Bouwjaar 1920; • Woonoppervlakte circa 90 m²; • Inhoud circa 360 m³; • Vrijstaande garage van circa 36 m²; • Energielabel B; • 22 zonnepanelen; • Elektrische verwarming; • Airconditioning aanwezig; • Moderne woonkeuken centraal in de woning; • Badkamer met toilet op de begane grond; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Separate toiletruimte op de eerste verdieping; • Praktische multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin; • Onderhoudsvriendelijke tuin met jacuzzi; • Elektrische toegangspoort; • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; • Vrijstaande garage en extra bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1633

Google Maps

Avenhorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Avenhorn

Woon- en buurtcijfers in Avenhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Avenhorn. In 2025 waren er 3.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

3.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Avenhorn
Jaar Inwoners
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Avenhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

416

Label B

407

Label A

293

Label D

151

Label G

120

Label F

60

Label A+++

43

Label A+

25

Label E

23

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Avenhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Avenhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Avenhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Avenhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Avenhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.