Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Graaf Jansdijk 88

4571SJ Axel • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Graaf Jansdijk 88 Axel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek om thuis te komen: rust, ruimte en de charme van het buitengebied! In het landelijke Zeeuws-Vlaamse gehucht Spui staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een diepe achtertuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. Met zijn karaktervolle uitstraling en praktische indeling biedt dit huis een fijne balans tussen comfort en landelijke charme. De ligging is ideaal als je rust en natuur waardeert. Spui heeft een actief verenigingsleven met het buurthuis ‘De 3 Gehughten’ en de voetbalvereniging VV Spui, en ligt op korte afstand van verschillende natuurgebieden, zoals Het Eiland van Meijer, perfect voor wandelingen en recreatie. Langs de Graaf Jansdijk voel je de geschiedenis onder je voeten. Deze eeuwenoude dijk beschermde dorpen als Spui en Westdorpe tegen de woeste wateren van de Westerschelde en verbindt nog steeds het weidse Zeeuws-Vlaamse landschap. Wandelend of fietsend over de dijk zie je hoe mens en natuur hier al eeuwen samenleven. Het karakteristieke polderlandschap blijft je telkens opnieuw verrassen. Naast deze prachtige omgeving biedt de woning zelf alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de keuken en woonkamer. De lichte woonkamer met gezellige haard nodigt uit om te ontspannen en geeft toegang tot de trap naar de verdieping. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, inclusief Quooker, en grote raampartijen die prachtig uitzicht geven op de tuin. Vanuit de keuken kom je bij de badkamer, uitgerust met douche, wastafel en witgoedaansluiting, en bij de provisiekast voor extra opbergruimte. De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een echte eyecatcher. Met nette verschillende borders, de houten berging en de gezellige overkapping is dit de ideale plek voor buitenleven en samenzijn met familie en vrienden. Ook is er altijd mogelijkheid om te genieten van de zon en om in de schaduw te zitten. Bovendien is er een vrije achterom, waardoor de tuin praktisch en toegankelijk blijft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel, waardoor de verdieping erg praktisch is voor een gezin of logees. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak- en muurisolatie - Voorzien van 12 zonnepanelen - Krachtstroom aansluiting aanwezig - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel - Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken Verkoper aan het woord: "Het huis ligt centraal bij de kernen Terneuzen, Axel en Zaamslag. Het is er rustig wonen en wij genoten van het landelijke karakter. Vooral onder de overkapping buiten. Het wonen in een van de drie gehuchten blijft zijn eigen karakter houden. Veel jonge gezinnen en een actief buurtcomité. Het is een fijne buurt om in te wonen. Het woongenot is niet alleen een huis met karakter maar ook de buurt bepaald mede het thuisgevoel. Wanneer het buiten warm is dan blijft het huis beneden koel. Het huis is in etappes verbouwd en uitgebreid. Van de verbouwingen zijn foto’s gemaakt van riool, leidingen, materialen etc."

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4571

Google Maps

Geografisch overzicht Axel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Axel

Woon- en buurtcijfers in Axel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Axel. In 2025 waren er 7.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 243.139.

Inwoners

7.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 243.139

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.338

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

234

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Axel
Jaar Inwoners
2021 7.885
2022 7.815
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Axel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 184.283
2022 EUR 198.060
2023 EUR 219.248
2024 EUR 227.779
2025 EUR 243.139

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.105 0-15: 1.155 15-25: 730 25-45: 1.765 45-65: 2.145

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

5.710

Buiten Europa

770

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 591
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 484
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 431
1980 tot 1990 477
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 159
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

963

Label B

720

Label A

714

Label G

460

Label D

406

Label F

310

Label E

190

Label A++

60

Label A+++

51

Label A++++

51

Label A+

41

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Axel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 2.361
2021 1.352 2.567
2022 1.091 2.461
2023 923 2.378
2024 892 2.436

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 1.911

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.717

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.618

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.115

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.598

Bedrijvigheid in Axel (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 810

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Axel
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 13
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 32
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Axel.

Veelgestelde vragen over wonen in Axel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Axel?

Axel telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Axel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Axel is in 2025 circa € 243.139.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Axel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Axel ligt rond € 28.338 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Axel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Axel?

In Axel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Axel

Bekijk meer woningen in deze plaats.