Direct naar de inhoud
Logo van Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Prins Willem-Alexanderstraat 7

1396KC Baambrugge • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.148

Fotogalerij

Prins Willem-Alexanderstraat 7 Baambrugge
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prins Willem-Alexanderstraat 7 in Baambrugge Een huis waar je tijdens de bezichtiging eigenlijk direct al bezig bent met waar de eettafel moet komen te staan. Waar je de schuifpui naar de tuin open ziet staan op een zomerse avond, vrienden aan het kookeiland ziet zitten en denkt: hier hoef ik helemaal niets meer aan te doen. Dat gevoel krijg je hier direct. Deze uitgebouwde hoekwoning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en met veel gevoel voor stijl afgewerkt. Niet overdreven strak of onpersoonlijk, maar juist warm, sfeervol en helemaal van nu. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis, met een groot kookeiland, veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De combinatie van de Hongaarse punt vloer, vloerverwarming, rustige kleuren en hoogwaardige afwerking zorgt ervoor dat iedere ruimte direct prettig aanvoelt. Met vier slaapkamers, energielabel A, 12 zonnepanelen en een rustige, kindvriendelijke plek in Baambrugge is dit zo’n woning waar je zonder klussen kunt intrekken en voorlopig niet meer weg wilt. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder of plan direct een bezichtiging in. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in een nette hal met modern beton ciré toilet, meterkast en ruimte voor een garderobe. De hal geeft direct een verzorgde eerste indruk en laat meteen zien hoe goed deze woning is onderhouden. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich centraal in de woning en is stijlvol afgewerkt met donkere trapbekleding en strakke wanden, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Dankzij het raam bij de overloop valt hier prettig daglicht binnen. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier zorgt de combinatie van de lichte Hongaarse punt vloer, rustige kleurstellingen en grote raampartijen voor een fijne, uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De uitgebouwde woonkeuken vormt vervolgens het absolute hart van het huis. Een plek waar koken, tafelen en samenkomen moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij het royale kookeiland, de lichtstraat en de grote schuifpui naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De keuken is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd met donkere fronten, een royaal werkblad en een stijlvolle tegelachterwand. Het kookeiland biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een gezellige plek om aan te schuiven. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een kokend waterkraan voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woongevoel. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt en helemaal in lijn met de verzorgde uitstraling van de rest van de woning. Vanaf de lichte overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan één de royale master bedroom die heerlijk rustig en comfortabel aanvoelt. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht binnen en is er voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De neutrale afwerking zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer waarin je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde ligt nog een goed bemeten slaapkamer. Deze kamer is licht en praktisch ingedeeld, waardoor deze flexibel te gebruiken is voor verschillende woonwensen. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is in 2022 volledig vernieuwd. De ruimte is modern afgewerkt met stijlvol beton ciré, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de slimme indeling en de verzorgde afwerking is dit een comfortabele en complete badkamer waar je iedere dag met plezier gebruik van maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een verrassend ruime en veelzijdige aanvulling op de woning. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan met een ruime vierde slaapkamer en een praktische voorzolder. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor veel prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. De zolderslaapkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt door de hoge nok en schuine kap extra sfeervol aan. De kamer is ruim genoeg om in te richten als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en daarmee ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra leefruimte. Ook hier is de afwerking netjes en verzorgd, waardoor de verdieping direct in gebruik kan worden genomen. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2022. De woning is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, met micro-omvormers op de zonnepanelen wat bijdraagt aan extra comfort én lagere energielasten. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en vormt een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een fijne balans tussen groen, privacy en comfort. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met grote tegels, waardoor er volop plek is voor een royale lounge- en eethoek. Dankzij de brede achtergevel en de grote schuifpui lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over. De sfeervolle borders, diverse beplanting en houten erfafscheidingen zorgen voor een beschutte en gezellige setting waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich de extra ruime garage, een absolute meerwaarde bij deze woning. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en volop praktische bergruimte, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook ideaal is als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Omdat de garagedeur altijd vrij toegankelijk dient te blijven, wordt de ruimte direct voor de garage in de praktijk gebruikt als parkeergelegenheid door de huidige eigenaren. Via de naastgelegen achterom is de tuin eveneens goed bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd en groen ingericht en geeft de woning direct een vriendelijke uitstraling. De combinatie van sierbestrating, borders en verschillende zitmogelijkheden zorgt voor een prettige entree met veel privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast een extra stuk groen dat door middel van een groenadoptie van de gemeente in gebruik is bij de huidige eigenaren. Hierdoor is rondom de woning een verrassend ruim en groen geheel ontstaan. Omgeving De woning bevindt zich aan een rustige straat in het gezellige Baambrugge, in een fijn en kindvriendelijk deel van de wijk. Dit gedeelte van de Prins Willem Alexanderstraat kent uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is met volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Baambrugge heeft een gemoedelijke dorpssfeer en combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen A2 zijn Amsterdam en Utrecht binnen circa 20 minuten bereikbaar. Ook Abcoude en station Abcoude bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel de auto als het openbaar vervoer uitstekende verbindingen bieden. In de directe omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes langs weilanden, water en natuurgebieden. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen kun je terecht in Baambrugge. De combinatie van het rustige karakter, de kindvriendelijke omgeving en de centrale ligging maakt dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en groen wil wonen met de stad altijd binnen handbereik. Kenmerken: Type woning: Hoekwoning met garage Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 135 m² Kamers: 5 Tuin: voor- en achtertuin Energielabel: A Bijzonderheden: + Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte + Luxe woonkeuken met kookeiland vernieuwd in 2022 + Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming + Moderne badkamer met beton ciré uit 2022 + Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken + Dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht + Fraai aangelegde tuin met extra ruime garage en elektrische garagedeur + Energielabel A, 12 zonnepanelen en cv-ketel uit 2022 Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1396

Google Maps

Geografisch overzicht Baambrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Baambrugge

Woon- en buurtcijfers in Baambrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baambrugge. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 671.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 671.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baambrugge
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baambrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

182

Label C

139

Label G

126

Label D

54

Label B

42

Label F

37

Label E

15

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baambrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.550

Bedrijvigheid in Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baambrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baambrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Baambrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Baambrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.