Direct naar de inhoud
Logo van VR Makelaars BV

Boschovenseweg 12

5111XH Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.952

Fotogalerij

Boschovenseweg 12 Baarle-Nassau
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie nabij het centrum van Baarle-Nassau. Deze instapklare woning beschikt over een ruime vrijstaande garage en een aangelegde tuin rondom de woning met een tweetal overkappingen. Aan de binnenzijde beschikt deze woning over een entree, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken en fraai keukenblok, kelder, 4 slaapkamers, recentelijke vernieuwde luxe badkamer en een bergzolder. Deze woning is levensbestendig vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bouwjaar 1965. Perceeloppervlakte 595 m². Inhoud woning circa 500 m³. Woonoppervlakte circa 126 m². Energielabel D! Begane grond De hal/entree is voorzien van een laminaatvloer. De entree is verder voorzien van de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en biedt toegang tot de open keuken en middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 38 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is verder voorzien van een sierschouw met houtkachel, thermostaat, rolluiken en middels de schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De open keuken beschikt over een zeer fraai houten keukenblok met kookeiland (2021) met een marmeren aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel-vries combi, combi-oven, vaatwasser en de spoelbak. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Aansluitend aan de keuken is bijkeuken gelegen voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De bijkeuken is verder voorzien van de elektrische boiler, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken zijn de slaapkamer, luxe badkamer, apart luxe toilet (2024) voorzien van een closetpot en fonteintje en de achtertuin bereikbaar. De slaapkamer van circa 12 m² is voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur met toegang tot de achtertuin. De geheel betegelde luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel en bergkasten en ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer (betonnen vloer). De overloop is vanwege de grootte uitermate geschikt om te gebruiken als een thuiswerkplek en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van 12 m², 12 m² en 8 m². De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over vaste kasten. De grootte slaapkamer aan de achterzijde beschikt verder over een loopdeur met toegang tot een mogelijk dakterras en een rolluik. Tweede verdieping Middels de vlizotrap op de overloop is de geheel bevloerde bergzolder van circa 16 m² op de tweede verdieping bereikbaar. De bergzolder is voorzien van de opstelling van de cv-ketel (2020) en 2 dakramen. Buitengebeuren De woning is voorzien van een aangelegde tuin rondom de woning gelegen. De achtertuin is op het oosten gesitueerd. De voortuin beschikt naast eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s over een gazon en vaste groene beplanting. De achtertuin is voorzien van betegeling, 2 overkappingen, gazon, vaste groene beplanting, 2 houten bergingen en een eigen achterom. Garage Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage van circa 25 m². De garage beschikt over een betonnen vloer, spouwmuren, elektrische sectionaal poort en elektra. Algemeen • Instapklare en goed onderhouden vrijstaande woning met een ruime vrijstaande stenen garage, aangelegde voor- en op het oosten gesitueerde achtertuin. • De woning is levensbestendig vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond. • De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. 2 dakramen). • De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd. • De badkamer, het toilet en de laminaatvloeren zijn in 2024 vernieuwd. De keuken is van 2021. • In de achtertuin staan een houten overkapping en een aluminium overkapping. • De woning beschikt op de begane grond en de grote slaapkamer op de eerste verdieping over rolluiken. • Bouwjaar 1965. • Perceeloppervlakte: 595 m², inhoud woning circa 500 m³, woonoppervlakte circa 126 m². • Energielabel: D. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2020
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5111

Google Maps

Kaart van Baarle-Nassau

Verken Baarle-Nassau en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baarle-Nassau

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarle-Nassau. In 2025 waren er 5.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

5.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

182

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Inwoners
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 990

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarle-Nassau
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarle-Nassau.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarle-Nassau

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer woningen in Baarle-Nassau

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.