Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars- en Adviesburo Broeders

Keizershoek 5

5111HG Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.639

Fotogalerij

Keizershoek 5 Baarle-Nassau
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van rust, ruimte en vrijheid op een prachtige landelijke locatie. Deze vrijstaande woning met royale bijgebouwen is gelegen op een ruim perceel in het buitengebied en biedt een unieke combinatie van wonen, werken en genieten van het buitenleven. Hier word je dagelijks omringd door uitgestrekte landerijen, prachtige bomen en een ongekend gevoel van privacy. De woning beschikt over o.a. een woonkamer, keuken, bijkeuken en een wasruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Tevens beschikt de woning over een praktische kelder en via een vlizo trap te bereiken bergzolder. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een grote schuur en een sfeervolle overkapping. Buitenleven Hier geniet u volop van rust, ruimte en alles wat het buitenleven te bieden heeft. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, het creëren van een hobbyweide, moestuin of speelterrein. De aanwezige paardenweide met omheining maakt het object extra interessant voor paarden- en dierenliefhebbers. Rondom de woning geniet u van volwassen bomen, veel groen en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaart u elk seizoen opnieuw de rust en vrijheid van het buitengebied. De royale overkapping biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op de tuin en de omgeving. Een absolute meerwaarde is de grote vrijstaande schuur. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby's, het stallen van voertuigen of het uitoefenen van een aan huis gebonden activiteit (na goedkeuring Gemeente). Ligging De woning bevindt zich in het buitengebied van Baarle-Nassau. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en een landelijke uitstraling, met voornamelijk agrarische percelen en vrijstaande woningen in de directe omgeving. De dorpskern van Baarle-Nassau ligt op slechts enkele autominuten afstand, en ook steden als Breda, Tilburg en Turnhout zijn vlot bereikbaar. Heeft u altijd al gedroomd van vrij wonen met volop ruimte voor hobby's, dieren of werken aan huis, dan bent u hier aan het juiste adres. INDELING KELDER Onder de woning bevindt zich een praktische kelder op sta hoogte welke ideaal is voor opslag. BEGANE GROND ENTREE Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de keuken. WOONKAMER De woonkamer biedt dankzij de royale afmetingen volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving. KEUKEN De dichte keuken ligt centraal op de begane grond en biedt voldoende ruimte. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De keuken vormt het middelpunt van de woning; vanuit hier zijn de woonkamer, de kelder en de bijkeuken direct bereikbaar. De keuken beschikt over een RVS spoelbak, vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, Bosch stoomoven en een combi-oven. Daarnaast zijn de bovenkasten voorzien van praktische inbouwspots, wat zorgt voor extra werkverlichting. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en diverse opbergkasten en lades. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de overkapping direct aan de woning. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer met douche, designradiator en toilet te bereiken. WASRUIMTE De royale wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische vaste kast over de volledige breedte waarin opstelling cv-combiketel. Door de ruime opzet biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor, speelkamer of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping. SLAAPKAMERS De verdieping beschikt over drie nagenoeg gelijkwaardige slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. BADKAMER Ook de badkamer is op deze verdieping gesitueerd. Deze complete badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. BERGZOLDER Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. BUITEN VRIJSTAANDE SCHUUR Op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande schuur van circa 140 m². Dit multifunctionele bijgebouw biedt volop ruimte voor opslag, hobby's, werkruimte of het stallen van voertuigen en is bereikbaar via een grote toegangsdeur en een separate garage BERGING AAN HUIS (voormalig stalgedeelte) Aansluitend aan de woning bevindt zich een praktische berging (voormalige stal). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen, fietsen en tuingereedschap, maar kan tevens dienen als binnenverblijf voor dieren. Hier bevindt zich daarnaast een separate bergruimte van ca. 9 m². VOORTUIN EN OPRIT De verzorgde voortuin is aangelegd met gazon en strak gesnoeide hagen. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt afgesloten middels een poort. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, sierbeplanting en meerdere terrassen. De royale overkapping biedt een fijne plek om buiten te zitten en vormt een sfeervolle aanvulling op de tuin. Vanuit de tuin is tevens de naastgelegen schuur bereikbaar, welke via een loopdeur toegang biedt tot de oprit. WEILAND Daarnaast beschikt de tuin over een poort met directe toegang tot het naastgelegen weiland. Deze extra buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, hobbymatig gebruik of om geheel naar eigen wens in te richten. KENMERKEN: • Vrijstaande woning op landelijke locatie; • Omringd door uitgestrekte landerijen; • Geschikt voor paarden- en dierenliefhebbers; • Grote schuur met diverse gebruiksmogelijkheden; • Veel privacy, rust en ruimte; • Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. OPMERKINGEN • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. • Ouderdomsclausule: het is aan koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 66 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die bij aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Vragenlijst: De bijgevoegde vragenlijst is geen lijst met garanties maar is uitsluitend bedoeld om vorm, inhoud en structuur te geven aan de mededelingsplicht van verkoper. Het is een uitwerking van dat wat de verkoper aan de koper mededeelt over wat hem bekend is over de woning. De vragenlijst is niet bedoeld om garanties te geven voor zowel zichtbare als onzichtbare gebreken. Met de antwoorden nee op vragen kan ook niet bekend mee worden bedoeld (of als zodanig worden uitgelegd) en dient dus niet als een stellig antwoord te worden gezien. De in deze lijst vermelde (bijzondere) bepalingen vormen een onderdeel van deze koopovereenkomst. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
3890 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
202 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR ( combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5111

Google Maps

Kaart van Baarle-Nassau

Verken Baarle-Nassau en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baarle-Nassau

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarle-Nassau. In 2025 waren er 5.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

5.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

182

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Inwoners
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 990

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarle-Nassau
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarle-Nassau.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarle-Nassau

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer woningen in Baarle-Nassau

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.