Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Loveren 12

5111TB Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Loveren 12 Baarle-Nassau

Open huis

Donderdag 07-05 van 15:30 tot 17:30

Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 07-05 van 15:30 tot 17:30

OPEN HUIS DONDERDAG 7 MEI TUSSEN 15:30 EN 17:30 UUR Charmante jaren ’30 woning nabij de Belgisch-Nederlandse grens. Deze karaktervolle woning met een ca. 50 meter diepe achtertuin heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 125m² en is voorzien van 3 slaapkamers. De woning straalt charme uit door de authentieke details, zoals houten balken in het zicht en glas in lood ramen. De woning heeft een lichte serre aan de achterzijde, waardoor er een optimale beleving is van de tuin. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand van de Belgische grens, in het unieke Baarle-Nassau. Een fijne woonomgeving met voorzieningen, natuur en gezellige dorpskernen binnen handbereik. Om een juiste indruk te krijgen, plan een bezichtiging via ons kantoor! Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal, voorzien van een meterkast met 2 groepen en een vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer. De lichte woonkamer is voorzien van 2 schouwen en geeft toegang tot de kelder (stahoogte 1.80m). Vanuit de woonkamer is de serre toegankelijk, alsmede de dichte keuken. De serre is voorzien van tuindeuren waardoor er een optimale beleving van de tuin is. Er zijn aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur aanwezig. De serre geeft toegang tot de keuken en naar de achtertuin. De keuken met tegelvloer is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, combi oven, spoelbak, koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, alsmede naar de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en een toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De eerste slaapkamer (ca. 14m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van 2 vaste kasten. In één van de kasten is een ladder aanwezig van waaruit de bergzolder toegankelijk is. De tweede slaapkamer (ca. 15m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer (ca. 6m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een loopdeur naar het platte dak van de berging. Tuin De zeer diepe achtertuin (ca. 50 meter), voorzien van een terras, gazon en plantenborders. Vanuit de tuin is een berging bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en op ieder moment van de dag kunt u genieten van de zon. Locatie De woning is gelegen op een prettige woonlocatie in het karakteristieke Baarle-Nassau. Dit bijzondere dorp, bekend om zijn unieke Nederlandse en Belgische enclaves, biedt een fijne mix van landelijke rust en levendige voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen, allemaal op korte afstand bereikbaar. De groene en bosrijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl ook sportfaciliteiten, scholen en verenigingen ruim vertegenwoordigd zijn. Dankzij de goede verbindingen richting omliggende dorpen en steden woont u hier rustig, maar toch centraal. Loveren 12 combineert comfortabel wonen met de charme en het dorpse karakter waar Baarle-Nassau zo geliefd om is. Algemeen - Het bouwjaar van de woning is 1930; - De woning heeft een energielabel G; - De woning is voorzien van een CV-ketel (Radson, 1998) en een geiser t.b.v. warm water(Vaillant).

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 07-05 van 15:30 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
439 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Radson ( combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5111

Google Maps

Kaart van Baarle-Nassau

Verken Baarle-Nassau en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baarle-Nassau

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarle-Nassau. In 2025 waren er 5.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

5.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

182

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Inwoners
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 990

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarle-Nassau
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarle-Nassau.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarle-Nassau

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer woningen in Baarle-Nassau

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.