Direct naar de inhoud
Logo van DorpsWonen.nl Midden-Brabant

Markiezaatstraat 8

5111AJ Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.220

Fotogalerij

Markiezaatstraat 8 Baarle-Nassau
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte en een fijne ligging in een rustige woonomgeving! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, berging, achterom en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder vloer- en gevelisolatie in de aanbouw, volledig dubbel glas en dakisolatie, beschikt de woning over energielabel C en geniet je hier van comfortabel wonen met een prettige indeling en volop leefruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117,5 m², een externe bergruimte van circa 9 m² en is gelegen op korte afstand van het centrum van Baarle-Nassau. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, parkeerhofjes en diverse dagelijkse voorzieningen. Bovendien rijd je binnen enkele minuten richting het gezellige dorpscentrum. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer terecht, waar direct de fijne lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek. Dankzij het rolluik aan de voorzijde blijft het hier tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. Centraal in de woonkamer is ruimte voor een royale eethoek, welke in open verbinding staat met de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken en bijkeuken zijn in 2020 aangebouwd, waardoor de begane grond optimaal tot haar recht komt en er een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. De tijdloze U-keuken uit 2021 verkeert in nette staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Een ideale ruimte die zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. De woonkamer en eethoek zijn afgewerkt met een lichte houten vloer, terwijl de keuken juist is voorzien van een stoere bakstenen vloer. Onderhoudsvriendelijk en net even anders, wat de woning extra karakter geeft. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning meet bijna 16 m² en is bovendien voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en volledig betegeld. Deze ruimte beschikt over een wastafelmeubel met extra vaste kastruimte, een toilet en een regen inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer. De eerste verdieping beschikt volledig over kunststof kozijnen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak af te werken en in te richten. Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelling van de Vaillant HR-combiketel uit 2016. De ketel is goed onderhouden en voorziet de woning van verwarming en warm water. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer met opvallend veel lichtinval voor een zolderverdieping én een ruime berging. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels voorzien van siergrind en de achtertuin is grotendeels betegeld. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om in de ochtend en middag van de zon te genieten. Achterin de tuin is een gezellige zithoek onder de overkapping gerealiseerd, direct aansluitend aan de berging. De berging is voorzien van elektra en daarmee ideaal voor hobbyisten, extra opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een brede achterom, wat ideaal is voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Wonen in Baarle-Nassau Baarle-Nassau is zonder twijfel één van de meest bijzondere dorpen van Nederland. Het dorp staat bekend om de unieke ligging op de grens van Nederland en België, verweven met het Belgische Baarle-Hertog. Dit zorgt voor een bijzondere sfeer, gezellige straatbeelden en een levendig karakter. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Daarnaast beschikt Baarle-Nassau over diverse sportverenigingen, scholen en dagelijkse voorzieningen. De combinatie van een dorpse, gemoedelijke sfeer met de levendigheid van twee landen maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen. Bovendien geniet je hier van een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren, terwijl steden als Tilburg, Breda en Turnhout goed bereikbaar zijn. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 117,5 m² • Externe berging ca. 9 m² • Vier slaapkamers • Energielabel C: vloer- en gevelisolatie in de aanbouw, volledig dubbel glas en dakisolatie • Vloerverwarming in de aanbouw • Moderne aanbouw met keuken en bijkeuken (2020) • Keuken vernieuwd in 2020 • Airco in hoofdslaapkamer • Badkamer vernieuwd in 2020 • Voorzien van rolluiken op meerdere kamers • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met achterom • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij centrum Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5111

Google Maps

Kaart van Baarle-Nassau

Verken Baarle-Nassau en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Baarle-Nassau

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarle-Nassau. In 2025 waren er 5.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

5.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

182

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Inwoners
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarle-Nassau
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 990

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarle-Nassau
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarle-Nassau.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarle-Nassau

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer woningen in Baarle-Nassau

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.