Direct naar de inhoud
Logo van Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Bremstraat 50

3742RJ Baarn • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Baarn

Fotogalerij

Bremstraat 50 Baarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap-klaar en duurzame hoekwoning met een multifunctioneel bijgebouw en royale tuin Aan een rustige straat met vrij uitzicht ligt deze instapklare hoekwoning met vrijstaand stenen bijgebouw (met drie etages), ruime oprit en verzorgde tuin. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1938, combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijk hoog duurzaamheidsniveau (energielabel A+++). Het perceel van 251 m² biedt volop ruimte, privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is in 2009 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij alle elektra is vernieuwd en krachtstroom is toegevoegd. In 2012 volgde de bouw van het geïsoleerde bijgebouw, voorzien van warm en koud water Voord en elektra (inclusief krachtstroom). In 2022 zijn een warmtepomp, zonnecollectoren en 20 zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning volledig is voorbereid op de toekomst. Dankzij de dak-, vloer- en gevelisolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond is het wooncomfort hoog en het energieverbruik laag. Binnen straalt de woning een moderne en verzorgde sfeer uit. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2011 gemoderniseerd en biedt alle gemakken van nu. De woning is netjes onderhouden en verkeert in een uitstekende staat van afwerking, waardoor zij zonder ingrijpende aanpassingen direct te betrekken is. De tuin is verzorgd aangelegd met een achterom, voortuin, zijtuin en een zonnige, verrassend diepe achtertuin met openslaande deuren vanuit de woonkamer. Het vrijstaand bijgebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over alle voorzieningen. Met drie volwaardige etages biedt deze volop mogelijkheden als gastenverblijf, atelier of kantoor. De ligging is bijzonder gunstig: nabij de polder met het wandelpad langs de rivier de Eem, het Baarnse Bos, het gezellige dorpscentrum, scholen, het NS-station en de uitvalswegen. I N D E L I N G Entree, hal met trapopgang, trap naar de kelder en toilet. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken. 1 E V E R D I E P I N G Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, 2e slaapkamer met vaste kast, verzorgde badkamer (2011) met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en design-radiator. Toegang tot een zonnig dakterras (zuiden) met tevens trapopgang vanuit de tuin. Badkamer en slaapkamer zijn voorzien van inbraak- en zonwerende elektrische rolluiken. Z O L D E R V E R D I E P I N G Vaste trap naar zolder met 3e lichte kamer met dakkapel en vaste kast. Op de voorzolder, ook voorzien van dakkapel, bevindt zich het luik naar de bergzolder en de opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en elektrische doorstroom boiler. Ook op deze verdieping is de dakkapel over de volle breedte voorzien van elektrische rolluiken. B I J G E B O U W Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (2012) met warm/koud water, aansluiting riolering, verwarming en elektra. Het bijgebouw is verrassend ruim met drie volwaardige etages en biedt diverse gebruiksmogelijkheden als gastenverblijf, atelier of kantoor. Ook geschikt als werkplaats/garage, mede dankzij de aanwezige takellift en de mogelijkheid voor gebruik van overheaddeur. K E N M E R K E N - bouwjaar 1938 - perceeloppervlakte 251 m² - woonoppervlakte 137 m² - energielabel A+++ - warmtepomp en zonnecollectoren (2022) - 20 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond - vloerisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing - elektra vernieuwd en krachtstroom (2009) - keuken vernieuwd in 2023 - badkamer vernieuwd in 2011 - woning uitgebouwd in 2009 - geïsoleerd bijgebouw met warm/koud water en elektra (2012) - parkeergelegenheid op eigen terrein met ruime oprit

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3742

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.