Direct naar de inhoud
Logo van Bos Makelaardij o.g.

Hoofdstraat 21

3741AC Baarn • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.605

Fotogalerij

Hoofdstraat 21 Baarn
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE EN RUIM WONEN IN HET HARTJE VAN BAARN! Midden in het sfeervolle centrum van Baarn, op een steenworp afstand van de Brink met gezellige terrassen en de winkels aan de Laanstraat en Brinkstraat, ligt deze royale en werkelijk instapklare 4-kamer HOEKMAISONNETTE met een ruim en zonnig balkon op het zuiden, met leuk uitzicht richting de Brink en de Pauluskerk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 124 m² biedt dit appartement de ruimte en beleving van een eengezinswoning, gecombineerd met het gemak van modern wonen binnen een gezonde en prettige VvE, waar het onderhoud collectief wordt verzorgd. De woning maakt deel uit van het stijlvolle en kleinschalige complex “Onder de Linden”, gebouwd in 2017. Het gebouw is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Tot het appartement behoren een zonnig balkon van circa 11 m² aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een ruime berging, bereikbaar via lift en/of trap. Indeling Begane grond Eigen overdekte entree. Hal op de begane grond, voorzien van een visgraat PVC-vloer en garderobe, meterkast en glasvezelaansluiting. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping De lichte overloop, met modern toilet, geeft toegang tot de royale woon-/eetkamer van ruim 54 m² en is voorzien van gladde wandafwerking. De fraaie PVC visgraatvloer, de grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor extra lichtinval en geven de ruimte een luxe uitstraling. De open L-vormige keuken is uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur. Daarnaast is er een voorbereiding voor het plaatsen van een gashaard aanwezig. Deze verdieping beschikt tevens over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonetage stapt u zo het ruime, zonnige terras aan de voorzijde op. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, drie goede slaapkamers, een complete badkamer, een separaat tweede toilet en een aparte was-/stookruimte met cv-opstelling. De grote voorslaapkamer is voorzien van een dakkapel en een hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, en heeft subtiel weggewerkte bergruimte. Daarnaast is er een tweede werk- of slaapkamer met een Velux-dakvenster. De moderne badkamer is ruim en licht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een Velux-dakvenster. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer, eveneens met dakkapel en bergruimte. Locatie De ligging is ideaal: winkels, horeca, de Pekingtuin en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De bossen en het groene Eemland liggen op slechts enkele minuten fietsen. Dankzij het NS-station en de nabijgelegen A1 zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom Een royale, lichte en moderne maisonnette met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Baarn. Ideaal voor wie ruimte en comfort wil combineren met het gezellige dorpshart, met alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; wij leiden u hier graag rond. Dan kunt u zelf de sfeer komen proeven! Servicekosten: € 184,- per maand.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026
Verkoopdatum
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3741

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.