Direct naar de inhoud
Logo van Van Berkum Makelaars b.v.

Javastraat 21

3742CL Baarn • Utrecht

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.891

Fotogalerij

Javastraat 21 Baarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige, vriendelijke straat waar kinderen nog gewoon buiten spelen, terwijl je binnen een paar minuten naar het centrum loopt voor winkels, een terrasje of de dagelijkse boodschappen. Aan de geliefde Javastraat staat deze royale halfvrijstaande villa met een grote garage, eigen oprit en een diepe zonnige tuin op het zuidoosten. Het is zo’n huis dat je van buiten misschien niet direct al zijn ruimte prijsgeeft, maar dat je binnen aangenaam verrast. De woning is altijd met veel zorg bewoond door de eerste eigenaren en biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een ruim gezinshuis op een centrale, maar tegelijkertijd rustige plek. Dankzij de lichte woonkamer, de aangebouwde eetkamer en de heerlijke tuin is dit een huis waarin je gemakkelijk ziet hoe prettig het dagelijks wonen hier kan zijn. Tegelijkertijd biedt de woning veel mogelijkheden om deze helemaal naar eigen wens aan te passen. Zo zou de keuken bijvoorbeeld kunnen worden verplaatst naar de uitbouw, waardoor een royale woonkeuken ontstaat met direct contact met het terras en de tuin. De huidige keukenruimte aan de voorzijde leent zich dan uitstekend als werkkamer, speelkamer of extra tv-kamer. Juist die flexibiliteit maakt dit huis interessant voor gezinnen, maar ook voor kopers die werk en wonen op een prettige manier willen combineren. De tuin is een heerlijk verlengstuk van het huis. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon en vind je gedurende de dag altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. Of je nu graag uitgebreid buiten eet, kinderen wilt laten spelen of gewoon van rust en privacy houdt, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. Ook de ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. De Javastraat is een charmant klinkerlaantje op een bijzonder centrale locatie. De Brink met onder andere de Hema en diverse gezellige restaurants, de winkelstraat, het Cantonspark en de Pekingtuin liggen allemaal op loopafstand. Scholen, het NS-station, sportvoorzieningen en de polder met rivier de Eem bereik je eenvoudig met de fiets. Daarmee woon je hier heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen en levendigheid van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een open haard en een parketvloer en sluit mooi aan op de aangebouwde eetkamer. Vanuit hier geven de schuifpui en het zicht op de tuin extra licht en een prettig gevoel van ruimte. Juist op de begane grond zijn er verschillende indelingsmogelijkheden, waardoor je het huis in de toekomst goed kunt aanpassen aan veranderende woonwensen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de slaapkamers op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met wastafel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met bergkast, cv-opstelling en wasmachineaansluiting, daarnaast een extra berging en een ruime zolderkamer. Ook deze verdieping biedt volop praktische ruimte en is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals slapen, werken of hobbygebruik. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1974 • Grote garage en oprit • Schuur en plantenkas in de achtertuin • Diepe tuin op het zuidoosten • De woning is bouwkundig gekeurd Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
514 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
272 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3742

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.