Direct naar de inhoud
Logo van VAT Makelaars

Kuyperlaan 2 C

3741VR Baarn • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Kuyperlaan 2 C Baarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk modern gezinshuis met 5 slaapkamers – dé ideale gezinswoning aan de Kuyperlaan 2c in Baarn. Welkom aan de Kuyperlaan 2c, waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Deze verrassend grote, uitgebouwde tussenwoning is de ideale plek voor gezinnen die instapklaar willen wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische en volledig uitgeruste keuken, een zonnige tuin én een zeer duurzame afwerking hoef je hier letterlijk niets meer te doen dan je spullen neerzetten. Een woonplek waar je je direct thuis voelt Zodra je binnenstapt, merk je het: dit is een écht familiehuis. De royale woonkamer – over de volle breedte uitgebouwd – voelt licht en warm aan. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je van lange zomerdagen, spelende kinderen in de tuin en gezellige etentjes met vrienden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch en efficiënt ingedeeld. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Handig voor dagelijks gebruik, met genoeg werk- en opbergruimte zodat koken makkelijk en prettig verloopt zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte achterin het huis. Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer voelt ruim aan, met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Een echte verrassing: de royale zolderverdieping De volledig verbouwde zolder is een enorme bonus. Door de brede dakkapel aan de achterzijde én de extra dakkapel aan de voorzijde is dit een volwaardige woonverdieping geworden met twee fantastische slaapkamers. Een perfecte plek voor kinderen, logees of een eigen werkruimte. Daarnaast is er een praktische voorzolder met ruimte voor wasmachine en techniek, én een vliering voor al je seizoensspullen. Zonnige tuin – genieten van ochtend tot avond De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten. Je zit hier vrijwel de hele dag in het zonnetje. Een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of juist lekker tot rust te komen. De houten berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom stap je zo de wijk in. Rustige, groene wijk én alles dichtbij De Kuyperlaan is een rustige straat en tegelijkertijd woon je hier ongelooflijk centraal: scholen, het station, sportclubs, supermarkt, zwembad, de sporthal en het gezellige centrum van Baarn zijn allemaal binnen handbereik. Ook de A1 en A27 bereik je binnen enkele minuten. Duurzaam wonen met zeer lage energielasten Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. Met onder andere 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ glas en een vernieuwde 3-fase groepenkast woon je hier comfortabel én energiezuinig. Je energielasten zijn hierdoor opvallend laag. Bijzonderheden • Instapklaar, modern en luxe afgewerkt • Maar liefst 5 slaapkamers • Royale uitbouw (2020) • Twee dakkapellen (2019 & 2023) • Hybride warmtepomp • 14 zonnepanelen (2023) • Kunststof kozijnen met HR++ • Glasvezel aanwezig • Energiezuinig met lage lasten • Rustige, kindvriendelijke straat • Zonnige tuin op het zuidoosten Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime én duurzame woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Kuyperlaan 2c absoluut een bezichtiging waard. We laten je dit heerlijke huis graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3741

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.