Direct naar de inhoud
Logo van Floor Makelaardij o.g.

Malvastraat 3

3742CB Baarn • Utrecht

Onder bod

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 5.564

Fotogalerij

Malvastraat 3 Baarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de mooiste plek van Baarn Op loopafstand van de Brink, midden in een groene villawijk — hier vindt u de perfecte gezinswoning. Stel je voor: 's ochtends lopend naar de gezellige Brink voor een koffietje, de kinderen op de fiets naar school en in vijf minuten sta je in het bos of op het NS-station. Dit is het dagelijkse leven in één van de fijnste buurten van Baarn, omgeven door statige villa's uit 1900 en het adembenemende Cantonspark om de hoek. Een thuis met karakter en ruimte Deze royaal uitgebouwde hoekwoning aan een rustige straat combineert het beste van twee werelden: de charme van wonen in een klassieke villawijk én een modern huis met een doordacht interieur. Geen parkeergedoe, een tuin rondom en ruimte in overvloed — het is een gezinswoning zoals je die maar zelden tegenkomt. De lichte living ademt sfeer: een houtkachel, een mooie eikenhouten vloer en een speelse tegelstrook. Stalen schuifdeuren scheiden de lichte zitkamer aan de voorzijde — met uitgebouwde erker — van de royale woonkeuken aan de achterzijde. Die keuken is een echte blikvanger: voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en meer) en heel veel licht door grote ramen die de tuin letterlijk binnen halen. Buiten leven, het hele jaar door De tuin rondom de woning is heerlijk. Aan de achterzijde (oost) een besloten tuin met terras waar je de ochtendzon opvangt, aan de zuidzijde een groot terras met grasveldje en een fijn overdekt zitje aan de berging. De voortuin? Die is groot genoeg voor een trampoline — en die staat er ook. Een parkeerplaats op eigen terrein is eenvoudig te realiseren, al zetten de huidige bewoners hun auto gewoon voor de deur. Alle ruimte op drie verdiepingen De indeling is logisch, ruim en gezinsvriendelijk: Begane grond — Ruime hal met modern toilet en trapkast, gevolgd door de sfeervolle living en de uitgebouwde woonkeuken. Eerste verdieping — Twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten, een complete badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en wastafel, plus een aparte was- en toiletruimte. Tweede verdieping — Twee flinke slaapkamers, beide met dakkapellen. De voorzolder heeft een fijne werkplek, dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en ruimte voor wasrek/berging en de c.v.-HR-ketel hangt hier. Duurzaam en toekomstbestendig Met 12 zonnepanelen, muur- en dakisolatie, deels vloerisolatie en HR++ beglazing in vrijwel de hele woning is dit huis al goed voorbereid op de toekomst. Het energielabel is vastgesteld op B, dus energiezuinige woning. De elektrisch bedienbare, zonne-energie-aangedreven screens aan de westzijde zorgen voor aangename temperaturen in de zomer. Na dertien jaar woonplezier maken de huidige bewoners — om de hoek — een grotere stap. Kortom: een ruim uitgebouwde en geïsoleerde gezinswoning op de ideale locatie in Baarn. Welkom thuis. Aanvaarding circa september 2026. Bel voor nadere informatie of een bezichtiging met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712 of met kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3742

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.