Direct naar de inhoud
Logo van Floor Makelaardij o.g.

Mauvestraat 3

3741TL Baarn • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.297

Fotogalerij

Mauvestraat 3 Baarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van de Baarnse Brink, diverse scholen en met een warme bakker in de straat is deze robuuste en uitgebouwde niet alledaagse 2 onder 1 kap woning uit 1931 een warm huis met karakter en verrassende indeling, een echte thuiskomer. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 117m² en staat op een perceel van 191m². Het aantal slaapkamers, de diepe achtertuin op het westen en de speelse indeling maken de woning dan ook echt uniek. De woning is v.v. dubbele beglazing, dak en spouwmuurisolatie en grotendeels vloerisolatie. (energielabel D) Indeling: Entree, lange hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte living aan de achterzijde uitgebouwd met fraai zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning een riante keuken v.v. inbouwapparatuur. Naast de zitkamer een achter entree met aansluiting wasmachine en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met deur naar dakterras, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van bad-douchecombinatie, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot vliering, slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Beide voorzien van dakkapel. Een pluspunt aan deze woning is de multifunctionele, kelder van 16m² (overige inpandige ruimte) onder de woonkamer. Deze is momenteel via een buitentrap bereikbaar, maar kan eenvoudig inpandig worden gemaakt. Met een plafondhoogte van 2 meter. De tuin is gelegen op het westen, ingericht met meerdere terrassen, gazon en pergola met borders. Het is heerlijk vertoeven in de tuin met de lente zon en avondzon. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 117m² - Perceeloppervlakte ca. 191m² - Bouwjaar 1931 - Inpandige bergruimte ca. 20m² - 4 slaapkamers - Energielabel D, geldig tot 09 mei 2030 - Tuin gelegen op het westen Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2024
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3741

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.