Direct naar de inhoud
Logo van Van Breukelen makelaars in zekerheid

Parkstraat 17

3743ED Baarn • Utrecht

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Soest

Fotogalerij

Parkstraat 17 Baarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en geliefde locatie in Baarn ligt dit comfortabele 2-kamer appartement op de eerste verdieping, gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. U kunt de woning zowel per lift als per trap bereiken. Het appartement heeft een praktische indeling met een royale entree, een lichte en ruime woonkamer en een goed uitgeruste keuken die toegang biedt tot het balkon. De riante slaapkamer is voorzien van vaste kasten en de verzorgde badkamer biedt ook ruimte voor een wasmachine en (condens)droger. U beschikt over een eigen garage waarin u een auto kunt parkeren. De garage is voorzien van elektriciteit. De deur van de garage gaat open met een afstandsbediening. Daarnaast is er een ruime berging, eveneens voorzien van elektriciteit. De woning heeft een oppervlakte van 66 m² en beschikt over energielabel B. Het raam in de woonkamer is onlangs voorzien van geavanceerde, elektrische zonwering die de woning in de zomer koel houdt. Het energieverbruik van deze woning is zeer gunstig. De VvE is actief en bovendien bezig met verduurzaming. De maandelijkse servicekosten bedragen € 302,87 per maand inclusief waterverbruik. Het appartementencomplex bestaat uit 9 appartementen. Rondom het gebouw ligt een fraai onderhouden tuin. Het gebouw ligt aan een lommerrijke laan op een minuut loopafstand van het gezellige centrum van Baarn. De winkelstraat kent een variëteit aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Dichtbij de gezellige Brink ligt ook de Pekingtuin waar u heerlijk kunt wandelen. Het NS-station is eveneens op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam en Hilversum. Indeling U komt de centrale hal van het complex binnen door een elektrische deur die bedienbaar is met een ‘tag’. De eerste verdieping is bereikbaar per lift of trap. U komt de woning binnen in de ruime entree/hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast (met eigen meters voor gas en elektra) en een praktische vaste kast. De royale, lichte woonkamer heeft een brede raampartij en biedt een mooi uitzicht op de tuin en de groene omgeving. Er is genoeg plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken is via de hal bereikbaar en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vrieslades, oven en combimagnetron. In de keuken bevindt zich tevens de CV-ketel (Vaillant VHR NL 25-30/5-5L R6, bouwjaar 2019). Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. De slaapkamer is ruim en is voorzien van vaste kasten met veel bergruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is een opstelling voor een wasmachine en een droger aanwezig. Bijzonderheden - comfortabel 2-kamer appartement - gelegen op de eerste verdieping - kleinschalig appartementencomplex - video-intercominstallatie - bereikbaar via -recent vernieuwde- lift en trap - woonoppervlakte 66 m2 - energielabel B - eigen meters voor elektra en gas - servicekosten 302,87 per maand - water inbegrepen in servicekosten - keuken voorzien van gasaansluiting - directe toegang vanuit de keuken tot het zonnige balkon op het zuiden - CV-ketel (2019) - elektrische zonwering - elektrisch bedienbaar plisségordijn in de woonkamer - garage met elektrische deur geschikt voor het parkeren van een auto - elektra aanwezig in garage - berging met elektra - rustige, lommerrijke omgeving op loopafstand van het centrum VvE: -geluiddempende vloer -volledige documentatie opvraagbaar via -verduurzamen behelst: vervangen lift (reeds gebeurd), vervangen dak en ramen+ kozijnen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL 25-30/5-5 L R6 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3743

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.