Direct naar de inhoud
Logo van CallEgas Makelaardij o.z.

Pompstraat 1 A

3742WL Baarn • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.156

Fotogalerij

Pompstraat 1 A Baarn
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in het pittoreske Pompstraatje? Het kan! Uitstekend onderhouden, lichte en duurzame TUSSENWONING (96 m2) met ruime achterom, BALKON, vrijstaande houten BERGING en heerlijke VOOR- en ACHTERTUIN. Onderdeel van een 3-onder-1 kap, gebouwd in 1986 en compleet gemoderniseerd en heringedeeld in 2019. Sindsdien zijn hier nog een paar belangrijke puntjes op de i gezet en daar word je gewoon heel blij van! De Pompstraat is een vriendelijk en verkeersluw straatje met alleen bestemmingsverkeer. Prachtig centraal gelegen in de Oude Oosterhei buurt, aan de rand van hartje Baarn. Op loopafstand van het winkelgebied De Laanstraat en de gezellige Brink van Baarn met heerlijke terrasjes! Dichtbij vele andere voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, theater De Speeldoos, uitgestrekt bosgebied en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Tevens zeer gunstige treinverbinding richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht! Dit huis biedt vele extra’s: in 2019 is bij de herindeling al compleet vernieuwd: keuken, badkamer, toilet, CV-ketel, mechanische ventilatie unit, meterkast, houten kozijnen met HR++ glas, glad gestukadoorde muren, afwerkvloeren, voor- en achtertuin! Er is daarna flink ingezet op verduurzaming door de zonnepanelen, (grotendeels) kunststof kozijnen met HR+++, bodem- en vloerisolatie. Buitenschilderwerk is nog nauwelijks nodig nu ook de gevelbekleding en boeidelen van kunststof zijn geworden. Ja, zelfs het balkon is geheel gerestaureerd en er zijn nieuwe vensterbanken gemaakt op de eerste verdieping! Indeling Begane grond: (Overdekte) entree. Hal met garderobe en toilet (wandcloset met fonteintje). De woonkamer met open keuken (ca 31 m2) geeft toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De diepe achtertuin biedt ruimte aan twee leuke zitjes en de houten berging. En dankzij een slim ‘extra’ stukje eigen grond (achter de berging van de buren langs) is een heel handig plekje ontstaan voor de opslag van de kliko’s, helemaal uit het zicht! De open keuken (ca 8 m2) bevindt zich aan de voorzijde, met de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat 4 zones, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast. En hier geniet je elke dag van het uitzicht op de charmante huisjes aan de overkant! Tussen de open keuken en de zithoek is de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een handige provisie/trapkast. De grote eethoek grenst ideaal aan de keuken. Vanuit de zithoek aan de achterzijde (ca 14 m2) kijk je gezellig uit op de achtertuin met behoorlijk vrij uitzicht. Zeer leuk detail is hier de vensterbank waar je werkelijk op kunt zitten. Er ligt een heel mooie aqua-laminaatvloer die wat kan hebben! Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers met in het midden de ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (ca 14 m2) geeft toegang tot een heerlijk breed balkon (ca 4 m2)! Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer (ca 13,5 m2). De moderne badkamer (ca 4 m2) is voorzien van een designradiator, enkel wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche compleet met hand- én regendouche! Tweede verdieping: Een indrukwekkende zolder met hoge nok (2.96mH). Nu een open ruimte met dakvenster (ca 21 m2), wasmachine-aansluiting, CV-installatie en veel bergruimte. Uiteraard ook heel eenvoudig geschikt te maken voor 1 of 2 slaapkamers met dakkapel! Bijzonderheden - uitstekend onderhouden, lichte en duurzame tussenwoning (3-onder-1 kap) met ruime achterom! - heerlijke voor- en achtertuin, plus balkon! - vrijstaande houten berging - vriendelijk en verkeersluw straatje met alleen bestemmingsverkeer - prachtig centraal gelegen in de Oude Oosterhei buurt, aan de rand van hartje Baarn. Op loopafstand van het winkelgebied De Laanstraat en de gezellige Brink van Baarn met heerlijke terrasjes! Dichtbij vele andere voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, theater De Speeldoos, uitgestrekt bosgebied en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Tevens zeer gunstige treinverbinding richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht! - glasvezelaansluiting - energielabel A, geldig tot 20-04-2036 - duurzaam: grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ (2025), bodem- en vloerisolatie (2023), 5 zonnepanelen (2021), deels houten kozijnen met HR++ glas (2019), HR CV-ketel (2019), gevel- en dakisolatie - bouwjaar: 1986 - woonoppervlakte: 96 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 10 m2 - externe bergruimte (houten berging): 5 m2 Interesse in deze superfijne woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28-c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3742

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.