Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Baarn e.o.

Prof. Fockema Andreaelaan 37

3741EJ Baarn • Utrecht

Beschikbaar

€ 689.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.140

Koopprijs /m²: € 5.843

Fotogalerij

Prof. Fockema Andreaelaan 37 Baarn
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort én een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, deze royale hoekwoning met eigen oprit, garage en maar liefst vijf slaapkamers heeft het allemaal! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Baarn, biedt deze gezinswoning een verrassend ruime indeling, een moderne open keuken en een fijne lichte woonkamer met houtkachel. Dankzij de royale tuin en het feit dat de woning nog niet is uitgebouwd, zijn er bovendien volop mogelijkheden om de woning eventueel in de toekomst uit te bouwen. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een prettige woonomgeving. Wonen met licht en leefruimte Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van de begane grond op. Vanuit de entree met toilet en trapopgang bereik je de royale woonkamer, waar het vele daglicht en de open verbinding met de keuken zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle houtkachel maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland/baropstelling en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin is dit een fijne plek om te koken en samen te komen. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, groenvoorzieningen en volop ruimte voor kinderen om te spelen of om heerlijk buiten te ontspannen. Daarnaast biedt de tuin nog diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een buitenkeuken of een sfeervolle overkapping. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage. Doordat de garage achter op het perceel staat, beschikt de woning over een extra lange oprit van maar liefst ruim 22 meter. Hierdoor is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor maar liefst vier auto’s. Verdiepingen met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot het balkon, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel met meubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasapparatuur aanwezig. Dankzij de twee dakkapellen en het dakraam is ook deze verdieping verrassend ruim en licht. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse voorzieningen, waaronder 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Daarnaast beschikt de woning over grotendeels isolerende beglazing en energielabel C. Fijne ligging in Baarn De woning ligt aan een rustige laan in een geliefde woonwijk van Baarn. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Zo liggen een basisschool op circa 300 meter en winkels op ongeveer 400 meter afstand. Ook het gezellige centrum van Baarn en de uitgestrekte bossen en natuurgebieden zijn snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging nabij uitvalswegen woon je hier rustig, maar toch zeer centraal. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vijf slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Eigen oprit en garage - Moderne open keuken - Sfeervolle houtkachel - 14 zonnepanelen aanwezig - Energielabel C - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging nabij voorzieningen en natuur Een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne plek in Baarn! Deze woning moet je van binnen ervaren. Neem contact op met Majoor Makelaars voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3741

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.