Direct naar de inhoud
Logo van Majoor Makelaars Baarn e.o.

Sumatrastraat 30

3742CW Baarn • Utrecht

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.577

Fotogalerij

Sumatrastraat 30 Baarn
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en volledig gerenoveerde eengezinswoning met luxe afwerking, werkkamer én zonnige tuin op het zuiden. Aan een rustige en karaktervolle straat in Baarn staat deze prachtige tussenwoning uit 1909, die in 2022 volledig is uitgebouwd en hoogwaardig gerenoveerd. De woning combineert de charme van een klassiek herenhuis met het comfort en de luxe van nu. Denk aan hoge plafonds, stijlvolle paneeldeuren, fraaie visgraatvloeren, een luxe woonkeuken, moderne badkamer én een hoogwaardige afwerking tot in detail. Met een woonoppervlakte van 130m², een royale achtertuin van maar liefst 20 meter diep op het zuiden en een aparte werkkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen én thuiswerkers. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De hoge plafonds, authentieke details en moderne stalen taatsdeuren zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Bij de renovatie zijn de originele stenen van de woning zorgvuldig behouden en verwerkt in de uitbouw, wat perfect aansluit bij het karaktervolle herenhuisgevoel. De royale woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtinval vormt dit een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige verbinding naar de tuin. De luxe keuken uit 2022 beschikt over een royaal kookeiland met zitgelegenheid, hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken en eetkamer kijkt u prachtig uit over de zonnige achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate werkkamer met tuinzicht, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Ook de stijlvolle badkamer uit 2022 bevindt zich op de begane grond en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een nette afwerking. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging uit 2022. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, spelende kinderen en gezellige zomeravonden. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing en energielabel A. De platte daken zijn vernieuwd in 2022. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een speeltuin bevindt zich op loopafstand en ook scholen, winkels, station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Volledig uitgebouwd en gerenoveerd in 2022 Luxe en instapklare afwerking Sfeervolle herenhuis-uitstraling met authentieke details Luxe keuken en badkamer uit 2022 Separate werkkamer op de begane grond Energielabel A Vloerverwarming op de begane grond en badkamer Vrijstaande houten berging uit 2022 Platte daken vernieuwd in 2022 Speeltuin op loopafstand Vrij parkeren voor de deur Een stijlvolle, verrassend ruime en tot in detail afgewerkte woning waar u zó in kunt trekken.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I36EC CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3742

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.