Direct naar de inhoud
Logo van Van Berkum Makelaars b.v.

Uytenbosch 17

3743JC Baarn • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.942

Fotogalerij

Uytenbosch 17 Baarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het groene en rustige Woonpark Uytenbosch ligt dit fraaie en royale 4-kamer maisonnette-appartement. Het appartement is speels verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over een groot, vrij gelegen zonneterras van circa 30 m² op het zuiden, met mooi uitzicht over de parktuin. Daarnaast is er een ondergelegen garage met daarachter een ruime berging, voorzien van een elektrische garagedeur. Het appartement is sfeervol en ruim opgezet en kan zonder veel aanpassingen worden betrokken. De ligging in het park zorgt voor veel privacy en rust, terwijl er in het woonpark zelf voldoende parkeergelegenheid is voor bezoekers. Het Baarnse Bos ligt op korte afstand en biedt volop wandelmogelijkheden. Ook het dorpscentrum is via een brug over het spoor eenvoudig te voet bereikbaar. Indeling Overdekte buitentrap naar de entree. Entree, ruime hal met toilet en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. L-vormige, lichte woonkamer met open haard en directe toegang tot het grote, vrij gelegen zonneterras op het zuiden (ca. 30 m²). Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een parketvloer. Een trapje leidt naar de entresol met tv-/werkplek en een ruime slaapkamer met inloopkast en aansluitend een badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Verdieping Een trapje naar 2e verdieping met overloop gaat naar de twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met balkon op het noorden. Tweede badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Garage en berging De garage bevindt zich in het souterrain. Achter de garage ligt een grote berging van circa 28 m². Het appartement ligt vrij en rustig, aan de rand van het bos en tegelijkertijd op korte afstand van station NS, uitvalswegen en het centrum. De woning combineert de ruimte en uitstraling van een huis met het comfort en gemak van een appartement. Algemeen - bouwjaar ca. 1975 - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - actieve vereniging van eigenaren - servicekosten € 420,-- per maand Uytenbosch is een charmant en kleinschalig woonpark, gelegen op een ruim en groen perceel met vier gebouwen. Het park bestaat uit parterre-appartementen en maisonnettewoningen, omringd door een fraai aangelegde parktuin die het gevoel geeft van rust en ruimte. Hier woon je beschut, groen en toch heerlijk centraal. Door het bijzondere ontwerp van de woningen is er opvallend veel privacy en leefruimte. De indeling combineert het comfort en gemak van een appartement met de ruimte en beleving van een huis, een ideale woonvorm voor wie wonen wil combineren met vrijheid en comfort. De plek kent een bijzondere historie. Oorspronkelijk maakte het terrein deel uit van een klassiek landgoed met een statige villa uit de late 19e eeuw, gebouwd voor een welgesteld bankiersgezin. In de loop van de 20e eeuw maakten veranderende woonwensen plaats voor een nieuwe invulling en rond 1972 werd de villa gesloopt. Op deze historische grond ontstond het huidige woonpark Uytenbosch, dat inmiddels al bijna 50 jaar een geliefde woonomgeving vormt. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het station ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Amsterdam. De bossen bevinden zich in de directe omgeving en voor een wandeling met een goede lunch of diner ligt Restaurant De Generaal praktisch om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3743

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.