Direct naar de inhoud
Logo van Kersten Vastgoed & Makelaardij

Zandvoortweg 144 A

3741BJ Baarn • Utrecht

Verkocht

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 6.411

Fotogalerij

Zandvoortweg 144 A Baarn
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kersten Vastgoed & Makelaardij presenteert: Instapklaar wonen in luxe & rust – stijlvolle halfvrijstaande woning aan de Zandvoortweg in Baarn. - For English scroll down- Voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen op een toplocatie: dit is je kans. Deze 2/1 kap woning aan de rustige Zandvoortweg in Baarn is gebouwd in 2022 en voldoet aan alle wensen van de moderne, drukbezette doorstromer. Met een woonoppervlakte van 163 m², vijf slaapkamers, een strakke afwerking, warmtepomp, zonnecollectoren én een energielabel A++, hoef je hier niets meer te doen dan je meubels neerzetten. ------------------------------ -Plan nu geheel jij eigen bezichtiging in. Hou jij net als wij van het gemak van deze tijd? Ga naar onze website en naar deze woning en je vind onze agenda planner die je precies verteld welke mogelijkheden er zijn voor een bezichtiging. Toch liever telefonisch inplannen? Uiteraard kan dat ook nog steeds en staan de lijnen hiervoor open. Voor extra content kunt u ook op onze sociale media kanalen terecht. ------------------------------ De woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor de toekomst: duurzaam, onderhoudsarm en voorzien van alle moderne gemakken. Ideaal voor wie comfort zoekt, zonder in te leveren op stijl of locatie. Wonen in het chique en groene Baarn Baarn is een van de aantrekkelijkste woonplaatsen van de regio – bekend om zijn groene lanen, koninklijke allure en het ontspannen dorpse karakter. Hier woon je midden in het groen, op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen, het Baarnse Bos, het wandelgebied rond Kasteel Groeneveld en de Eempolder. Tegelijkertijd ben je binnen 30 minuten in Amsterdam, dankzij de directe verbinding via de A1 of het NS-station van Baarn. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: goede scholen, supermarkten, sportclubs, horeca en boetiekjes. De Zandvoortweg zelf is een rustige straat, populair bij gezinnen en mensen die waarde hechten aan ruimte, rust en kwaliteit van wonen. Begane grond De royale entree leidt naar een lichte, moderne living van maar liefst 62 m² – een ruimte met allure en een fijne flow. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en zicht op de verzorgde tuin. De open keuken is in 2022 geplaatst, compact maar zeer efficiënt ingericht, met hoogwaardige inbouwapparatuur en een moderne afwerking. Verdiepingen Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, perfect als kinderkamers, werkkamers of logeerkamer. De badkamer is functioneel en stijlvol, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping ligt de vijfde slaapkamer, compleet met een extra badkamer – ideaal voor gasten of als luxe oudersuite. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, samen goed voor 275 m² aan buitenruimte. De tuin is keurig aangelegd, met zon en schaduwplekken, groen en terrassen. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag of om in het weekend vrienden te ontvangen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektriciteit en water – praktisch voor opslag, hobby of parkeren. Ook op de oprit is plek voor een auto, en in de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. Duurzaam & compleet - Bouwjaar 2022 – alles nieuw, alles af - Energielabel A++ – dankzij warmtepomp, zonnecollectoren, uitstekende isolatie - Laadpaal elektrische auto - Vloerverwarming, airconditioning en glasvezelaansluiting - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Inpandige garage van 27 m² - Moderne keuken, hoogwaardige afwerking met alle voorzieningen die horen bij deze tijd - Garage met elektra en water, parkeren op eigen terrein - Instapklaar, onderhoudsarm en toekomstbestendig Waarom je deze woning niet mag missen Deze woning is perfect voor wie zoekt naar ruimte, rust en comfort, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en luxe. Hier woon je in een stijlvolle, jonge woning in een van de mooiste woonplaatsen van Midden-Nederland, met Amsterdam binnen handbereik. Zien is geloven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je graag rond in dit prachtige familiehuis aan de Zandvoortweg in Baarn. --------------------------------------------------------------------------------- Kersten Real Estate & Brokerage presents: Move-in ready living in luxury & peace – stylish semi-detached home on Zandvoortweg in Baarn For those looking for comfort, quality, and energy-efficient living in a prime location: this is your chance. This semi-detached home on the quiet Zandvoortweg in Baarn was built in 2022 and meets all the wishes of the modern, busy home mover. With a living area of 163 m², five bedrooms, sleek finishes, a heat pump, solar collectors, and an A++ energy label, there’s nothing left to do but move in your furniture. ----------------------------- Plan your own viewing now. Do you, like us, enjoy the convenience of modern times? Visit our website and go to this property, where you’ll find our scheduling tool that shows you exactly which options are available for a viewing. Prefer to schedule by phone? Of course, that’s still possible – our lines are open. For extra content, you can also visit our social media channels. ----------------------------- The home is immaculately maintained and ready for the future: sustainable, low-maintenance, and equipped with all modern comforts. Ideal for those who seek convenience without compromising on style or location. Living in chic and green Baarn Baarn is one of the most attractive places to live in the region – known for its leafy avenues, royal charm, and relaxed village character. Here you live surrounded by greenery, just steps away from expansive forests, the Baarnse Bos, the walking trails around Groeneveld Castle, and the Eem polder. At the same time, Amsterdam is only 30 minutes away via the A1 or Baarn’s NS railway station. In the immediate vicinity, you’ll find everything you need: good schools, supermarkets, sports clubs, restaurants, and boutiques. Zandvoortweg itself is a quiet street, popular among families and those who value space, peace, and quality of living. Ground floor The spacious entrance leads to a bright, modern living area of no less than 62 m² – a room with grandeur and a great flow. Large windows provide abundant natural light and a view of the landscaped garden. The open kitchen, installed in 2022, is compact yet very efficiently laid out, with high-quality built-in appliances and a modern finish. Upper floors The first floor offers four spacious bedrooms, perfect as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The bathroom is both functional and stylish, featuring a walk-in shower, toilet, and washbasin. On the second floor, you’ll find the fifth bedroom, complete with an extra bathroom – ideal for guests or as a luxurious master suite. Garden & outdoor space The property boasts both a front and back garden, together offering 275 m² of outdoor space. Beautifully landscaped, with sun and shade areas, greenery, and terraces. A wonderful place to relax after a busy workday or to host friends on the weekend. There is also an attached brick garage with electricity and water – practical for storage, hobbies, or parking. The driveway provides additional parking, and there is ample public parking in the street. Sustainable & complete - Built in 2022 – everything new, everything finished - Energy label A++ – thanks to heat pump, solar collectors, and excellent insulation - EV charging station - Underfloor heating, air conditioning, and fiber optic connection - 5 bedrooms - 2 bathrooms - Integral garage of 27 m² - Modern kitchen with high-quality finishes and all contemporary amenities - Garage with electricity and water, private driveway parking - Move-in ready, low-maintenance, and future-proof Why you shouldn’t miss this property This home is perfect for those who seek space, peace, and comfort without compromising on accessibility and luxury. Here you’ll live in a stylish, young property in one of the most beautiful towns in central Netherlands, with Amsterdam within easy reach. Seeing is believing. Contact us for a viewing – we’ll be delighted to show you around this beautiful family home on Zandvoortweg in Baarn.

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3741

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.