Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Langeweide 5

6909CV Babberich • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.361

Fotogalerij

Langeweide 5 Babberich
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energieneutraal (A++++ label), 12 zonnepanelen, nieuwbouw, volledig onderhoudsarm en een uitstekende ligging in een leuke nieuwbouwwijk in het gezellige Babberich! Graag stellen wij jullie voor: Langeweide 5 te Babberich! Welkom in een woning waar comfort, duurzaamheid en woongeluk samenkomen. Deze in 2024 onder SWK-garantievoorwaarden gebouwde tussenwoning met dakkapel is helemaal klaar voor de toekomst. Hier woon je niet alleen nieuw — hier woon je ook slim! Met een A++++ energielabel, een volledig gasloos systeem en 12 zonnepanelen is deze woning energieneutraal. Dat betekent: een aangenaam binnenklimaat in zomer én winter, geen gasaansluiting meer en opvallend lage energielasten. Duurzaam wonen voelt hier niet als een keuze, maar als pure luxe. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het ruime woonerf met volop parkeergelegenheid — een fijne, open setting met een rustige uitstraling. Dankzij de kunststof kozijnen, triple beglazing en onderhoudsvrije overstekken is het onderhoud minimaal. Geen schilderwerk, geen zorgen — gewoon thuiskomen en genieten. METRAGES en KENMERKEN - Bouwjaar 2024 - Woonoppervlakte 119 m² - Perceeloppervlakte 116 m² - Inhoud 438 m³ - Energielabel A++++ WONEN IN HET GROENE HART VAN DE LIEMERS, WELKOM IN BABBERICH Wonen in Babberich betekent wakker worden in het groen en toch overal dichtbij zijn. Dit charmante dorp combineert rust en ruimte met een warme dorpssfeer. Hier groet je elkaar nog op straat en spelen kinderen veilig buiten. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur, bijvoorbeeld in het prachtige Bergherbos, of fiets je langs de Rijn en omliggende landgoederen. Tegelijkertijd bereik je via de A12 en A18 snel Arnhem, Zevenaar of Doetinchem. Het beste van twee werelden. Met een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en Kulturhus De Borg heeft het dorp alles wat je dagelijks nodig hebt. Een plek waar je je snel thuis voelt. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een verzorgde hal met moderne toiletruimte (wandcloset en fontein) en meterkast met 3-fase aansluiting. De open keuken is uitgevoerd met een luxe hoekopstelling en compleet scala aan inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Het fraaie composieten werkblad maakt koken in deze keuken tot een feestje. Terwijl je staat te koken, kijk je vrij uit over het voorliggende woonerf, mooi licht en ruimtelijk. De tuingerichte woonkamer voelt direct comfortabel aan. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Naast de loopdeur naar de tuin zijn er voor de zonnige dagen ook nog twee openslaande tuindeuren aanwezig om vanuit de woonkamer de verbinding met de tuin te maken. De trapkast biedt praktische bergruimte en via de tuindeur loop je zo de zonnige achtertuin in, waar je geniet van middag- én avondzon. Zie je jezelf hier al zitten met een drankje na een lange werkdag? De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming — strak, warm en onderhoudsvriendelijk. TUIN De voor- en achtertuin zijn netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen en opslag. Dankzij de achterom is alles praktisch bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je zonder veel werk maximaal van geniet. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of een inloopkast wenst, hier kan het allemaal. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met bovenkast en elektrische designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. 2e VERDIEPING Een verrassend ruime 2e verdieping met dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je de wasmachine-aansluiting en de technische kastruimte met de binnen-unit van de luchtwarmtepomp en de WTW-installatie (warmteterugwinning). Momenteel ingericht als vierde slaapkamer, maar deze verdieping leent zich ook perfect voor een thuiswerkplek, sportruimte of hobbykamer. Een flexibele ruimte die meegroeit met jouw woonwensen. GOED OM TE WETEN/RESUME - Volledig gasloze woning met luchtwarmtepomp esthetisch weggewerkt in schoorsteen - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - 12 zonnepanelen geïntegreerd in het dak - PREFAB bouwmethodiek met SWK-garantie - Fraaie keramische dakpannen - Optimaal geïsoleerd – energielabel A++++ - Kunststof kozijnen met triple beglazing - Vrijstaande houten berging - Kindvriendelijke, groene woonomgeving - Aanvaarding mogelijk vanaf begin juli 2026 Interesse in deze duurzame, energiezuinige en instapklare woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Vraagprijs € 400.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6909

Google Maps

Bekijk Babberich op de kaart

Verken Babberich en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Babberich

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Babberich. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.550.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Babberich
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Babberich
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Babberich
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Babberich
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Babberich.

Veelgestelde vragen over wonen in Babberich

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Babberich

Bekijk meer woningen in deze plaats.